ミオカステーロ立川
東京都立川市柴崎町6丁目7-18 | 築17年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.6万/㎡から2020年は50.4万/㎡へ、9年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
66.0〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.668
補正係数 ×1.668
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均4,782万円です。2LDKが最も高く平均5,186万円、3LDKは平均4,782万円です。
2LDK
5,186万
4件
3LDK
4,782万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,186万 | 4,457万 | 5,743万 |
| 3LDK | 14件 | 4,782万 | 3,869万 | 6,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（47.5万円）と比べて4.2万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
10件
47.5万/㎡
4-7階
9件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町6丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 77.55m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
柴崎体育館駅
多摩モノレール
🚉
徒歩18分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ立川 | 2009 | 33戸 | 48.3万 | 3,650万 |
| グランツレジデンス立川柴崎 | 2022 | - | - | - |
| シアンズ立川 | 2006 | 15戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| エーム立川 | 1983 | 14戸 | - | - |
| サンライフ多摩 | 1978 | 17戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| リヴシティ立川ミッド | 2020 | 74戸 | 107.0万 | 2,800万 |
| ニューロシティブリーズコートD棟 | 2003 | 138戸 | 54.4万 | 4,280万 |
| ニューロシティアクアコートイーストF棟 | 2003 | 124戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| ニューロシティシャインコートA棟 | 2003 | 79戸 | 32.3万 | 2,680万 |
| ニューロシティオースターコートB棟 | 2003 | 120戸 | 32.1万 | 2,750万 |
| ニューロシティマウンテンビューコートC棟 | 2003 | 105戸 | 34.0万 | 3,180万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 53.6万 | 50.9万 | 44.9万 | 51.3万 | 45.2万 | 51.3万 | 50.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.58万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.65万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.58万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.58万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。