ローレルコート
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 | 築21年 | 90戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には88,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 52.89m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
千船駅
阪神本線
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徒歩18分
御幣島駅
JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立佃西小学校
中学校
大阪市立佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート | 2005 | 90戸 | - | - |
| マイシティおおさか１番館 | 1986 | 131戸 | 31.9万 | 2,080万 |
| マイシティおおさか２番館 | 1987 | 102戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 | 1987 | 62戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| 千船ビューハイツ | 1980 | - | - | - |
| レジオン出来島公園 | 1985 | 117戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| ディオフェルティ出来島 | 1997 | 78戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レピア出来島 | 2000 | - | - | - |
| シャトー杭瀬 | 1977 | - | - | - |
| ユニハイム千船２号棟 | 1984 | 164戸 | 35.6万 | 2,190万 |
| エーベル杭瀬 | 2005 | 48戸 | 39.6万 | 2,780万 |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額78,212円。2LDKなら月額78,212円が相場です。
1LDK
72,000〜88,000円
78,118円
1SLDK
72,000〜79,000円
76,619円
2LDK
72,000〜81,000円
78,212円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
21件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,361円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。