パテラ多摩境

東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 | 築17年 | 26戸

推定相場

パテラ多摩境

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.4万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、15年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

3,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,588万	2,545万	4,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（39.8万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.8万/㎡

12件

4-7階

40.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	61.70m² ～ 79.24m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩境駅

京王相模原線

徒歩11分

学区情報

小学校

町田市立小山ヶ丘小学校

中学校

町田市立堺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ多摩境	2009	26戸	47.0万	2,898万
グロリアヒルズ多摩境１敷地	2013	43戸	-	-
グロリアヒルズ多摩境　ミッドテラス	2013	232戸	-	-
グロリアヒルズ多摩境　サウステラス	2013	43戸	41.7万	3,580万
グランレガーロ　ソラティオ・コルテ	2003	86戸	36.3万	3,480万
グランレガーロ　パルコ・コルテ	2003	149戸	56.8万	5,090万
サンクタスグロウヒルズ	2003	124戸	42.8万	3,250万
グロリアヒルズ多摩境グリーンテラス	2013	232戸	45.5万	3,480万
グロリアヒルズ多摩境２敷地	2013	189戸	45.5万	3,480万
グロリアヒルズ多摩境	2013	232戸	45.5万	3,480万
ルネグランディア弐番館	2002	61戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2023	2024	2025
3LDK	37.8万	34.2万	31.1万	36.2万	36.6万	42.0万	44.8万	44.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,898万	46.96万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.13万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.29万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.89万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.76万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.4万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.37万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.3万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.97万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.57万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.16万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.14万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.77万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.77万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.14万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.74万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.77万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.77万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.74万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。