ルリオン中野白鷺

東京都中野区白鷺3丁目5-10 | 築20年 | 24戸

推定相場

ルリオン中野白鷺

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の73.2万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、11年間で21.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,909円から2026年には102,000円へ、62.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

17件

2,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,826万	1,880万	4,598万

物件概要

所在地	東京都中野区白鷺3丁目5-10
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	21.09m² ～ 40.40m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	菊池建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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都立家政駅

西武新宿線

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

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西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

西中野小学校

中学校

北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン中野白鷺	2006	24戸	89.2万	1,880万
イトーピア鷺ノ宮	1996	49戸	81.8万	5,480万
エクレールガーデン鷺ノ宮イーストコート	2000	24戸	-	-
エクレールガーデン鷺ノ宮ウエストコート	2000	10戸	-	-
エクレールガーデン鷺ノ宮アネックス	2000	5戸	-	-
エクレールガーデン鷺ノ宮サウスコート	2000	65戸	-	-
ヴィルヌーブ鷺宮	1996	79戸	88.3万	5,180万
ルーブル鷺宮参番館	2007	34戸	65.4万	2,650万
ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮	2024	35戸	-	-
アンベリール中野鷺ノ宮	2019	27戸	110.3万	2,840万
白鷺ハイツ	1972	-	52.4万	3,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1K	73.2万	75.9万	92.5万	85.4万	69.4万	61.7万	89.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2019年1月	-	1K	40㎡〜	2,480万	61.71万/㎡
2018年7月	-	1K	40㎡〜	2,480万	61.71万/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2018年2月	-	1K	40㎡〜	2,280万	56.74万/㎡
2018年1月	-	1K	40㎡〜	2,680万	66.69万/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2017年7月	-	1K	40㎡〜	2,880万	71.29万/㎡
2017年3月	-	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2016年6月	-	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2016年12月	-	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	1,650万	78.24万/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	1,650万	78.24万/㎡
2015年11月	-	1K	40㎡〜	2,880万	71.29万/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	1,490万	70.65万/㎡
2014年9月	-	1K	40㎡〜	2,980万	74.15万/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	1,580万	74.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額70,568円。1LDKなら月額102,500円が相場です。

ワンルーム

92,750円

86,000〜99,000円

70,568円

59,000〜110,000円

1LDK

102,500円

89,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

17件

10〜15万

4件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	-	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,168円/㎡
2026年1月	-	1K	20㎡〜	76,000円	3,587円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,681円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,492円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,115円/㎡
2025年1月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,414円/㎡
2025年12月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡
2025年11月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,129円/㎡
2025年10月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,182円/㎡
2024年6月	-	1K	20㎡〜	61,000円	2,879円/㎡
2024年6月	-	1K	20㎡〜	61,000円	2,893円/㎡
2024年5月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,182円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,461円/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,256円/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,224円/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,509円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	40㎡〜	99,000円	2,463円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,461円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,067円/㎡
2022年6月	-	1K	40㎡〜	100,000円	2,475円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	61,000円	2,879円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	61,000円	2,893円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,987円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,461円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,845円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,182円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。