オーベル柏の葉ヒルズ壱番館

千葉県柏市花野井720-14 | 築20年 | 68戸

推定相場

オーベル柏の葉ヒルズ壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、17年間で115.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均4,065万円です。4LDKが最も高く平均7,128万円、3LDKは平均4,065万円です。

3LDK

31件

4,065万

3SLDK

13件

4,317万

4LDK

4件

7,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,065万	3,360万	4,911万
3SLDK	13件	4,317万	3,728万	4,976万
4LDK	4件	7,128万	4,389万	8,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（34.2万円）と比べて9.4万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.2万/㎡

34件

4-7階

43.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市花野井720-14
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	71.00m² ～ 100.85m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	不二建設長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

田中小学校

中学校

田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館	2006	68戸	67.6万	4,799万
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館	2006	39戸	47.4万	4,590万
オーベル柏の葉ヒルズ四番館	2007	74戸	57.8万	4,980万
ワザック柏の葉キャンパス	2022	86戸	89.0万	6,380万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟	2009	100戸	80.1万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟	2009	249戸	77.0万	7,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	30.8万	30.5万	-	36.0万	38.1万	49.8万	51.0万	68.7万
3SLDK	32.0万	-	-	-	43.2万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.6万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.01万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.01万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.01万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.02万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.93万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.02万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.77万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.02万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.2万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.25万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.02万/㎡
2021年6月	低層	ー	80㎡〜	3,080万	38.47万/㎡
2020年2月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,980万	31.36万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,485万	30.85万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.31万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,485万	30.85万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.51万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.91万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,820万	35.23万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,820万	35.23万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.91万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,700万	36.69万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,700万	36.69万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	100㎡〜	3,800万	37.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.79万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.55万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.82万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.72万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.97万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.93万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.3万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.26万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.78万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。