オーベル柏の葉ヒルズ壱番館

千葉県柏市花野井720-14 | 築20年 | 68戸

推定相場

オーベル柏の葉ヒルズ壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、17年間で115.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均3,947万円です。4LDKが最も高く平均6,854万円、3LDKは平均3,947万円です。

3LDK

31件

3,947万

3SLDK

13件

4,151万

4LDK

4件

6,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,947万	3,231万	4,899万
3SLDK	13件	4,151万	3,584万	4,785万
4LDK	4件	6,854万	4,221万	7,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（34.2万円）と比べて9.4万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.2万/㎡

34件

4-7階

43.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市花野井720-14
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	71.00m² ～ 100.85m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	不二建設長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

田中小学校

中学校

田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館	2006	68戸	67.6万	4,799万
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館	2006	39戸	47.4万	4,590万
レーベン柏の葉プラチナヒルズ	2014	-	-	-
オーベル柏の葉ヒルズ四番館	2007	74戸	57.8万	4,980万
ワザック柏の葉キャンパス	2022	86戸	89.0万	6,380万
パーク柏	1982	-	-	-
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
ルアール柏	1992	-	-	-
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	30.8万	30.5万	-	36.0万	38.1万	49.8万	51.0万	68.7万
3SLDK	32.0万	-	-	-	43.2万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.6万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.01万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.01万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.01万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.02万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.93万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.02万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.77万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.02万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.2万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.25万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.02万/㎡
2021年6月	低層	ー	80㎡〜	3,080万	38.47万/㎡
2020年2月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,980万	31.36万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,485万	30.85万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.31万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,485万	30.85万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.51万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.91万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,820万	35.23万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,820万	35.23万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.91万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,700万	36.69万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,700万	36.69万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	100㎡〜	3,800万	37.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.79万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.55万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.82万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.72万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.97万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.93万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.3万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.26万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.78万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。