エスライズ梅田東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,100円から2026年には72,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K

32件

1,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	1,361万	1,100万	1,550万

階数別の㎡単価

1-3階

65.6万/㎡

10件

4-7階

64.5万/㎡

11件

8階以上

64万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区南扇町2-11
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	72戸
専有面積	20.94m² ～ 21.94m²
分譲会社	エスライズ・エージェンシー
施工会社	村中建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立扇町小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスライズ梅田東	2010	72戸	66.9万	1,400万
エルグレース南森町	2016	62戸	100.7万	4,780万
エステムコート梅田東アクアパレス	2002	107戸	71.4万	1,350万
スワンズシティ南森町	2010	54戸	70.3万	1,530万
エスリード西天満	2001	36戸	93.2万	5,930万
プレサンス南森町駅前	2016	58戸	84.4万	1,795万
クリスタルグランツ梅田２	2014	98戸	81.3万	2,050万
ダイアパレス西天満	1982	38戸	54.8万	1,830万
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園	2016	69戸	110.9万	6,080万
エステムプラザ梅田扇町公園パークランド	2004	60戸	71.6万	1,690万
クレヴィア南森町ザフロント	2016	56戸	109.1万	8,280万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	63.7万	62.7万	64.5万	64.1万	63.7万	68.1万	74.0万	66.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.86万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	74.03万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	74.03万/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,480万	70.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.86万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.86万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,390万	65.23万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	64.76万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	61.01万/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	61.13万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,320万	60.17万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	63.52万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,380万	65.91万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	61.13万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	65.91万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	66.39万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,420万	67.82万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,340万	62.89万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	65.7万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,350万	64.47万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,160万	54.44万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.86万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.86万/㎡
2016年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,390万	66.39万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,310万	61.48万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,310万	62.57万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,310万	62.57万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	62.09万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	66.86万/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	64.95万/㎡
2015年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	52.54万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,390万	66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,962円。

1K

56,962円

49,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

169件

全 172 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,440円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,003円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,003円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,151円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,865円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,816円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,816円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,865円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,865円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,579円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,440円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,865円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,961円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,770円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,817円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,722円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,080円	2,726円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,722円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,346円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。