エステシティ船橋五番館

千葉県船橋市藤原6丁目26-5 | 築21年 | 134戸

推定相場

エステシティ船橋五番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で61.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・42件）で、平均2,941万円です。4LDKが最も高く平均2,941万円、3LDKは平均2,284万円です。

3LDK

16件

2,284万

4LDK

42件

2,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,284万	1,980万	2,880万
4LDK	42件	2,941万	2,095万	4,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（23.7万円）と比べて3.3万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

23.7万/㎡

34件

6-10階

23万/㎡

14件

11-20階

27万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市藤原6丁目26-5
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	134戸
専有面積	78.00m² ～ 110.10m²
分譲会社	ニューシティコーポレーション
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤原6丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

馬込沢駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩19分

学区情報

小学校

法典小学校

中学校

法典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステシティ船橋五番館	2005	134戸	33.4万	3,390万
エステシティ船橋壱番館	1995	119戸	32.0万	2,280万
エステシティ船橋弐番館	1995	119戸	27.1万	2,090万
馬込沢ファミリーマンション	1981	24戸	11.4万	980万
馬込沢ファミリーマンション１号棟	1981	18戸	-	-
鎌ヶ谷グリーンハイツ４２号棟	1976	25戸	4.0万	290万
鎌ヶ谷グリーンハイツ４４号棟	1976	20戸	8.1万	580万
鎌ヶ谷グリーンハイツ４３号棟	1976	30戸	-	-
鎌ヶ谷グリーンハイツ４５号棟	1976	8戸	-	-
鎌ヶ谷グリーンハイツ４８号棟	1976	30戸	4.1万	280万
鎌ヶ谷グリーンハイツ４７号棟	1976	30戸	9.8万	680万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	21.3万	-	21.5万	25.9万	23.5万	24.1万	30.9万	34.2万
3LDK	21.7万	20.7万	27.0万	-	25.6万	23.3万	30.4万	30.5万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.43万/㎡
2026年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.41万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.41万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.42万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.48万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.95万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,470万	24.35万/㎡
2025年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.9万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.76万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.41万/㎡
2024年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.66万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.61万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.6万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.6万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.48万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.45万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,490万	22.8万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,180万	25.6万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.91万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,300万	27.01万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.49万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.61万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,930万	19.03万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.61万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,795万	20.42万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.11万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,160万	21.3万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.15万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.39万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.39万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.39万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.9万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.9万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.53万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.52万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.44万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.53万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.47万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.54万/㎡
2014年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.25万/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,180万	19.96万/㎡
2014年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.64万/㎡
2014年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.66万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.71万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.43万/㎡
2014年1月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.54万/㎡
2014年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,180万	19.96万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。