馬込沢ファミリーマンション
千葉県船橋市藤原8丁目1-1〜2 | 築45年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（11.4万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より70.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は11.4〜11.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・19件）で、平均1,688万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,688万円、4LDKは平均986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,684万 |
300万 |
2,600万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
1,688万 |
872万 |
2,334万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,378万 |
1,323万 |
1,433万 |
| 4LDK |
8件 |
986万 |
490万 |
1,335万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原8丁目1-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.18m² ～ 86.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
11.4万 |
11.4万 |
10.6万 |
10.6万 |
5.9万 |
11.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
490万 |
5.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
940万 |
10.92万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
840万 |
9.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。