牡鹿台ハイツ８号棟

千葉県船橋市藤原7丁目41-8 | 築53年

推定相場

牡鹿台ハイツ８号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.3万円/㎡

レンジ

21.9〜26.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.644

代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均1,129万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,324万円、２ＬＤＫは平均766万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,129万

２ＬＤＫ

7件

766万

４ＬＤＫ

5件

1,324万

3LDK

2件

983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,129万	668万	1,696万
２ＬＤＫ	7件	766万	594万	994万
４ＬＤＫ	5件	1,324万	1,013万	1,669万
3LDK	2件	983万	939万	1,026万

物件概要

所在地	千葉県船橋市藤原7丁目41-8
築年月	1973-07（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	友隣サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込沢駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

法典東小学校

中学校

法典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牡鹿台ハイツ８号棟	1973	-	12.6万	950万
牡鹿台ハイツ１４号棟	1973	-	-	-
牡鹿台ハイツ６号棟	1973	24戸	14.3万	1,180万
牡鹿台ハイツ５号棟	1973	-	-	-
牡鹿台ハイツ１３号棟	1973	303戸	22.8万	1,280万
牡鹿台ハイツ１２号棟	1973	-	-	-
牡鹿台ハイツ４号棟	1973	-	-	-
牡鹿台ハイツ３号棟	1973	24戸	10.1万	760万
牡鹿台ハイツ１０号棟	1973	20戸	9.1万	780万
牡鹿台ハイツ２号棟	1973	303戸	13.0万	980万
牡鹿台ハイツ９号棟	1973	24戸	-	-

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3LDK	11.3万	12.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	-	3LDK	75㎡〜	950万	12.64万/㎡
2020年4月	-	3LDK	75㎡〜	850万	11.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。