牡鹿台ハイツ１０号棟
千葉県船橋市藤原7丁目41-10 | 築53年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 85.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均1,117万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,324万円、２ＬＤＫは平均766万円です。
３ＬＤＫ
1,117万
15件
２ＬＤＫ
766万
7件
４ＬＤＫ
1,324万
5件
3LDK
1,267万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,117万 | 668万 | 1,696万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 766万 | 594万 | 994万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,324万 | 1,013万 | 1,669万 |
| 3LDK | 4件 | 1,267万 | 774万 | 1,509万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原7丁目41-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 友隣サービス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牡鹿台ハイツ１０号棟 | 1973 | 20戸 | 9.1万 | 780万 |
| 牡鹿台ハイツ９号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
| 牡鹿台ハイツ１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ１号棟 | 1973 | 21戸 | 13.8万 | 1,040万 |
| 牡鹿台ハイツ１３号棟 | 1973 | 303戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| 牡鹿台ハイツ４号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ３号棟 | 1973 | 24戸 | 10.1万 | 760万 |
| 牡鹿台ハイツ２号棟 | 1973 | 303戸 | 13.0万 | 980万 |
| 牡鹿台ハイツ５号棟 | 1973 | - | - | - |
| 牡鹿台ハイツ６号棟 | 1973 | 24戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| 牡鹿台ハイツ１４号棟 | 1973 | - | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 13.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。