アビタシオン庵
京都府京都市伏見区京町5丁目104-6 | 築21年 | 9戸
賃料の推移
8万6万4万2万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2020年には51,833円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区京町5丁目104-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
丹波橋駅
京阪本線
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徒歩5分
近鉄丹波橋駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立伏見板橋小学校
中学校
京都市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン庵 | 2005 | 9戸 | 25.4万 | 6,500万 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 2006 | 152戸 | 78.0万 | 5,500万 |
| グランドメゾン伏見桃山 | 1997 | 93戸 | 56.6万 | 3,100万 |
| パークテラス桃山 | 1986 | - | - | - |
| ハイム丹波橋 | 1982 | 12戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| ユニハイム桃山御陵 | 1999 | 177戸 | 56.8万 | 4,080万 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2005 | 40戸 | 67.0万 | 4,380万 |
| シャトー桃山 | 1970 | 41戸 | 14.2万 | 600万 |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 2023 | - | - | - |
| ディアステージ桃山大手筋 | 1999 | 49戸 | 55.9万 | 4,480万 |
| スコーレ伏見桃山 | 1996 | 83戸 | 48.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | - | 1R | 255㎡〜 | 6,500万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年9月 | - | ー | 255㎡〜 | 7,500万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額43,654円。1DKなら月額56,333円が相場です。
ワンルーム
30,000〜50,000円
43,654円
1R
38,000〜45,000円
41,600円
1K
38,000〜55,000円
46,083円
1DK
52,000〜60,000円
56,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
25件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,828円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。