アビタシオン庵の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2020年には51,833円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区京町5丁目104-6
築年月	2005年6月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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丹波橋駅

京阪本線

徒歩4分

🚉

近鉄丹波橋駅

近鉄京都線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市立伏見板橋小学校

中学校

京都市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビタシオン庵	2005	9戸	25.4万	6,500万
プライマリーコート伏見桃山	2006	152戸	78.0万	5,500万
グランドメゾン伏見桃山	1997	93戸	56.6万	3,100万
ハイム丹波橋	1982	12戸	28.0万	2,580万
ユニハイム桃山御陵	1999	177戸	56.8万	4,080万
エスリード伏見桃山弐番館	2005	40戸	67.0万	4,380万
シャトー桃山	1970	41戸	14.2万	600万
ディアステージ桃山大手筋	1999	49戸	55.9万	4,480万
スコーレ伏見桃山	1996	83戸	48.2万	3,280万
ルミエール桃山	1983	91戸	47.0万	2,280万
イーグルコート伏見桃山	2000	45戸	70.8万	4,150万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	-	1R	255㎡〜	6,500万	25.35万/㎡
2014年9月	-	ー	255㎡〜	7,500万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額43,654円。1DKなら月額56,333円が相場です。

ワンルーム

43,654円

30,000〜50,000円

1R

41,600円

38,000〜45,000円

1K

46,083円

38,000〜55,000円

1DK

56,333円

52,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

25件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	-	1DK	30㎡〜	60,000円	1,948円/㎡
2020年3月	-	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,726円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,688円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,667円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,334円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,629円/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,621円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,184円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2019年8月	-	1DK	25㎡〜	55,000円	1,897円/㎡
2019年8月	-	1DK	30㎡〜	55,000円	1,810円/㎡
2019年6月	-	1DK	25㎡〜	55,000円	1,897円/㎡
2019年5月	-	1DK	30㎡〜	60,000円	1,975円/㎡
2019年5月	-	1DK	25㎡〜	60,000円	2,069円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,988円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,556円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2019年12月	-	1K	20㎡〜	46,000円	2,300円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,127円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,845円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,556円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,418円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,931円/㎡
2019年10月	-	1DK	30㎡〜	53,000円	1,745円/㎡
2019年10月	-	1DK	25㎡〜	53,000円	1,828円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。