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エスリード烏丸五条駅前

京都府京都市下京区万寿寺町122 | 築19年 | 120戸

推定相場
エスリード烏丸五条駅前
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸760件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.9万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を12.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2026年には79,495円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・36件）で、平均1,645万円です。1Rが最も高く平均1,665万円、1Kは平均1,645万円です。
1R
19件
1,665万
1K
36件
1,645万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 1,665万 1,380万 1,932万
1K 36件 1,645万 1,380万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.2万円で、1-5階（65.4万円）と比べて2.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65.4万/㎡
26件
6-10階
67.6万/㎡
12件
11-20階
68.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区万寿寺町122
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数120戸
専有面積22.44m² ～ 28.38m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード烏丸五条駅前 2007 120戸 85.9万 2,380万
グランディム京都烏丸五条 2000 69戸 134.6万 9,480万
デリード京都東洞院 1993 45戸 48.9万 890万
トーカン五条烏丸キャステール 1989 34戸 41.9万 880万
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴ 2003 66戸 79.3万 1,590万
グランコート烏丸五条 2006 39戸 84.5万 5,980万
ライオンズマンション東洞院五条 1998 33戸 74.2万 4,780万
プレミスト京都烏丸通 2013 41戸 132.4万 9,980万
プレサンスNEO京都烏丸 2008 110戸 77.2万 2,100万
サンメゾン京都堺町通ザテラス 2024 31戸 111.0万 6,450万
リーガル京都烏丸通り 2005 47戸 86.9万 3,580万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 60.2万 61.4万 63.4万 64.5万 63.6万 68.0万 68.5万 85.9万
1R 69.8万 86.1万 85.8万 - 73.3万 80.2万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 2,380万 85.89万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 66.14万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 74.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 67.13万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 66.14万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,599万 71.26万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,630万 72.64万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,690万 59.56万/㎡
2023年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,900万 68.57万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 57.54万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 60.63万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,820万 64.13万/㎡
2022年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 2,000万 72.18万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,490万 66.4万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 64.48万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,932万 86.1万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,530万 55.22万/㎡
2020年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,920万 85.57万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,570万 63.44万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 56.38万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 55.94万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 82.45万/㎡
2020年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,830万 66.05万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 61.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 64.48万/㎡
2019年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,932万 86.1万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 57.82万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 54.14万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 57.54万/㎡
2018年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 73.53万/㎡
2018年4月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 75.76万/㎡
2018年3月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,500万 66.85万/㎡
2018年2月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,500万 66.85万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,450万 55.63万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,650万 58.15万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 67.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 55.68万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,750万 61.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 62.73万/㎡
2017年12月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,650万 73.53万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,680万 59.2万/㎡
2017年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,550万 55.94万/㎡
2017年10月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 75.76万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,380万 61.5万/㎡
2016年7月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 75.76万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 59.55万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（760件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額69,825円。1Kなら月額69,825円が相場です。
ワンルーム
69,651円
59,000〜79,000円
1R
67,973円
63,000〜73,000円
1K
69,825円
45,000〜102,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
717件
8〜10万
40件
10〜15万
2件
全 760 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,643円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,877円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,500円 3,473円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,232円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,048円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,200円 3,086円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 84,500円 3,515円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 84,500円 3,517円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 74,200円 2,678円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,431円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,706円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,897円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,273円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,000円 3,084円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,000円 3,034円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,000円 2,815円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 80,000円 2,887円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,500円 3,057円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 80,000円 3,112円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,500円 3,293円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,500円 2,872円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 95,000円 3,695円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,200円 3,083円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,245円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 71,700円 2,588円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,830円 4,155円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,500円 3,473円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,900円 4,158円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,232円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,634円/㎡

他 730 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。