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エスリード烏丸五条駅前

京都府京都市下京区万寿寺町122 | 築19年 | 120戸

推定相場
エスリード烏丸五条駅前
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸760件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.9万円。周辺エリア平均（110.2万円）より22.1%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）を12.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2026年には79,495円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・36件）で、平均1,844万円です。1Rが最も高く平均1,977万円、1Kは平均1,844万円です。
1R
19件
1,977万
1K
36件
1,844万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 1,977万 1,614万 2,348万
1K 36件 1,844万 1,506万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.2万円で、1-5階（65.4万円）と比べて2.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65.4万/㎡
26件
6-10階
67.6万/㎡
12件
11-20階
68.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区万寿寺町122
築年月2007-06（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数120戸
専有面積22.44m² ～ 28.38m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード烏丸五条駅前 2007 120戸 85.9万 2,380万
グランディム京都烏丸五条 2000 69戸 134.6万 9,480万
デリード京都東洞院 1993 45戸 48.9万 890万
トーカン五条烏丸キャステール 1989 34戸 41.9万 880万
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴ 2003 66戸 79.3万 1,590万
アスヴェル京都烏丸五条 2008 - - -
グランドムール五条烏丸 1986 - - -
グランコート烏丸五条 2006 39戸 84.5万 5,980万
ディオフェルティ京都烏丸東 1996 - - -
ライオンズマンション東洞院五条 1998 33戸 74.2万 4,780万
ジオ烏丸五条 2014 - - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 60.2万 61.4万 63.4万 64.5万 63.6万 68.0万 68.5万 85.9万
1R 69.8万 86.1万 85.8万 - 73.3万 80.2万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 2,380万 85.89万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 66.14万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 74.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 67.13万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 66.14万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,599万 71.26万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,630万 72.64万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,690万 59.56万/㎡
2023年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,900万 68.57万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 57.54万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 60.63万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,820万 64.13万/㎡
2022年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 2,000万 72.18万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,490万 66.4万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 64.48万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,932万 86.1万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,530万 55.22万/㎡
2020年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,920万 85.57万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,570万 63.44万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 56.38万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 55.94万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 82.45万/㎡
2020年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,830万 66.05万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 61.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 64.48万/㎡
2019年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,932万 86.1万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 57.82万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 54.14万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 57.54万/㎡
2018年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 73.53万/㎡
2018年4月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 75.76万/㎡
2018年3月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,500万 66.85万/㎡
2018年2月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,500万 66.85万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,450万 55.63万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,650万 58.15万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 67.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 55.68万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,750万 61.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 62.73万/㎡
2017年12月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,650万 73.53万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,680万 59.2万/㎡
2017年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,550万 55.94万/㎡
2017年10月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 75.76万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,380万 61.5万/㎡
2016年7月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 75.76万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 59.55万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（760件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額69,825円。1Kなら月額69,825円が相場です。
ワンルーム
69,651円
59,000〜79,000円
1R
67,973円
63,000〜73,000円
1K
69,825円
45,000〜102,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
717件
8〜10万
40件
10〜15万
2件
全 760 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,643円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,877円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,500円 3,473円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,232円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,048円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,200円 3,086円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 84,500円 3,515円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 84,500円 3,517円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 74,200円 2,678円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,431円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,706円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,897円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,273円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,000円 3,084円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,000円 3,034円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,000円 2,815円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 80,000円 2,887円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,500円 3,057円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 80,000円 3,112円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,500円 3,293円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,500円 2,872円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 95,000円 3,695円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,200円 3,083円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,245円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 71,700円 2,588円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,830円 4,155円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,500円 3,473円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,900円 4,158円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,232円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,634円/㎡

他 730 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。