トーカン五条烏丸キャステールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,600円から2025年には43,750円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・53件）で、平均825万円です。1LKが最も高く平均853万円、1Rは平均798万円です。

1R

2件

798万

1K

53件

825万

1LK

3件

853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	798万	715万	880万
1K	53件	825万	630万	1,080万
1LK	3件	853万	800万	880万

階数別の㎡単価

1-3階

38.3万/㎡

21件

4-7階

37.8万/㎡

28件

8階以上

33.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区深草町580
築年月	1989年8月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	17.10m² ～ 202.54m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	浅野工事
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩4分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカン五条烏丸キャステール	1989	34戸	41.9万	880万
デリード京都東洞院	1993	45戸	48.9万	890万
エスリード烏丸五条駅前	2007	120戸	85.9万	2,380万
グランディム京都烏丸五条	2000	69戸	134.6万	9,480万
プレミスト京都烏丸通	2013	41戸	132.4万	9,980万
藤和シティホームズ烏丸五条	2002	50戸	78.9万	5,280万
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴ	2003	66戸	79.3万	1,590万
ライオンズマンション東洞院五条	1998	33戸	74.2万	4,780万
リーガル京都烏丸通り	2005	47戸	86.9万	3,580万
カバーロ京都東洞院	2002	17戸	84.9万	9,880万
グランコート烏丸五条	2006	39戸	84.5万	5,980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	39.3万	32.7万	34.3万	37.6万	37.2万	-	38.6万	39.7万
1R	-	-	-	-	-	38.9万	-	-
1LK	-	-	38.1万	-	41.9万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	880万	41.93万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	880万	41.93万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	800万	35.36万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	710万	37.55万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	750万	39.67万/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	760万	40.2万/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	770万	40.72万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	650万	30.56万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	850万	37.57万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	880万	41.93万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	850万	37.57万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	920万	40.66万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	800万	35.36万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	725万	32.04万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	940万	41.54万/㎡
2023年4月	低層	1LK	20㎡〜	880万	41.93万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2023年10月	低層	1LK	20㎡〜	880万	41.93万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	780万	34.47万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	698万	30.85万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	880万	41.93万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	820万	36.24万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	798万	35.27万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	1,060万	46.84万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	780万	34.47万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	820万	36.24万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2021年8月	低層	1LK	20㎡〜	800万	38.12万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	630万	27.84万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	880万	41.93万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	700万	30.94万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	750万	33.15万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	650万	28.73万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	880万	38.89万/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	670万	29.61万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	790万	34.91万/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	680万	30.05万/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	700万	30.94万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	800万	38.12万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	990万	43.75万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	790万	34.91万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	888万	39.25万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	660万	29.17万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	730万	32.26万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,097円。

1K

47,097円

39,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

55件

5〜8万

33件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,886円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,274円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,900円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,018円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,856円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,755円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,768円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,906円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,515円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,033円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,768円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,209円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,018円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,433円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,209円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,298円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,644円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,900円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,193円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,382円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,033円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,209円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,342円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,804円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,433円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,077円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,298円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,049円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,382円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,900円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。