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トーカン五条烏丸キャステール

京都府京都市下京区深草町580 | 築37年 | 34戸

推定相場
トーカン五条烏丸キャステール
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（45.4万円）より7.7%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より45.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,600円から2025年には43,750円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・53件）で、平均894万円です。1Rが最も高く平均964万円、1LKは平均876万円です。
1R
2件
964万
1K
53件
894万
1LK
3件
876万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 964万 894万 1,033万
1K 53件 894万 650万 1,492万
1LK 3件 876万 867万 880万

階数別の㎡単価

1-3階
38.3万/㎡
21件
4-7階
37.8万/㎡
28件
8階以上
33.9万/㎡
10件

物件概要

所在地京都府京都市下京区深草町580
築年月1989-08（築37年）
構造鉄骨造
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積17.10m² ～ 202.54m²
分譲会社地産トーカン
施工会社浅野工事
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩4分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカン五条烏丸キャステール 1989 34戸 41.9万 880万
デリード京都東洞院 1993 45戸 48.9万 890万
アスヴェル京都烏丸五条 2008 - - -
グランドムール五条烏丸 1986 - - -
ディオフェルティ京都烏丸東 1996 - - -
エスリード烏丸五条駅前 2007 120戸 85.9万 2,380万
グランディム京都烏丸五条 2000 69戸 134.6万 9,480万
プレミスト京都烏丸通 2013 41戸 132.4万 9,980万
ジオ烏丸五条 2014 - - -
藤和シティホームズ烏丸五条 2002 50戸 78.9万 5,280万
ネバーランド烏丸五条 2007 - - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 39.3万 32.7万 34.3万 37.6万 37.2万 - 38.6万 39.7万
1R - - - - - 38.9万 - -
1LK - - 38.1万 - 41.9万 - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.93万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.93万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 800万 35.36万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 710万 37.55万/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 750万 39.67万/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 760万 40.2万/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 770万 40.72万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 650万 30.56万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 850万 37.57万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.93万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 850万 37.57万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 920万 40.66万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 800万 35.36万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 725万 32.04万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 940万 41.54万/㎡
2023年4月 低層 1LK 20㎡〜 880万 41.93万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2023年10月 低層 1LK 20㎡〜 880万 41.93万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 780万 34.47万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 698万 30.85万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.93万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 820万 36.24万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 798万 35.27万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 1,060万 46.84万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 780万 34.47万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 820万 36.24万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2021年8月 低層 1LK 20㎡〜 800万 38.12万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 630万 27.84万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.93万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 700万 30.94万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 750万 33.15万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 650万 28.73万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.89万/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 670万 29.61万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 790万 34.91万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 680万 30.05万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 700万 30.94万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 800万 38.12万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 990万 43.75万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 790万 34.91万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 888万 39.25万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 660万 29.17万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 730万 32.26万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,097円。
1K
47,097円
39,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
33件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,886円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,274円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,900円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 46,000円 2,018円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,856円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,755円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,768円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,906円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,515円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 46,000円 2,033円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,768円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,209円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,018円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,433円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,209円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,298円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,644円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,900円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,193円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,382円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,033円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,209円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,342円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,433円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,077円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,298円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,049円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,382円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,900円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。