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デリード京都東洞院

京都府京都市下京区深草町589 | 築33年 | 45戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、13年間で40.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,500〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・24件）で、平均851万円です。1Rが最も高く平均851万円、1Kは平均826万円です。
1R
24件
851万
1K
16件
826万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 851万 619万 1,010万
1K 16件 826万 633万 1,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（34.9万円）と比べて9.9万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.9万/㎡
12件
4-7階
42.9万/㎡
13件
8階以上
44.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区深草町589
築年月1993-12（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積15.08m² ～ 19.18m²
分譲会社ワシマイヤー デトム
施工会社石黒建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
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清水五条駅
京阪本線
徒歩11分
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烏丸駅
阪急京都本線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード京都東洞院 1993 45戸 48.9万 890万
トーカン五条烏丸キャステール 1989 34戸 41.9万 880万
アスヴェル京都烏丸五条 2008 - - -
グランドムール五条烏丸 1986 - - -
エスリード烏丸五条駅前 2007 120戸 85.9万 2,380万
ディオフェルティ京都烏丸東 1996 - - -
グランディム京都烏丸五条 2000 69戸 134.6万 9,480万
プレミスト京都烏丸通 2013 41戸 132.4万 9,980万
ジオ烏丸五条 2014 - - -
ネバーランド烏丸五条 2007 - - -
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴ 2003 66戸 79.3万 1,590万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 51.1万 43.8万 44.0万 48.7万 39.0万 39.0万 48.8万 48.9万
1K - - 43.9万 - 40.6万 36.3万 40.6万 37.4万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 890万 48.88万/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 37.35万/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 750万 40.65万/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 750万 40.65万/㎡
2025年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 840万 46.13万/㎡
2025年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 840万 46.13万/㎡
2025年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 888万 48.77万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 899万 49.37万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 980万 53.82万/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 650万 35.23万/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 690万 37.4万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 720万 39.03万/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 750万 40.65万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 720万 39.03万/㎡
2022年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 830万 48.74万/㎡
2021年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 870万 51.09万/㎡
2021年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 630万 37万/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 800万 43.94万/㎡
2020年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 43.94万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 870万 51.09万/㎡
2020年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 680万 36.86万/㎡
2020年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 690万 35.98万/㎡
2020年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 43.94万/㎡
2020年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 870万 51.09万/㎡
2019年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 870万 51.09万/㎡
2019年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 870万 51.09万/㎡
2018年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 870万 51.09万/㎡
2017年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 650万 35.7万/㎡
2017年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 700万 38.45万/㎡
2016年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 600万 31.99万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 670万 36.32万/㎡
2015年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 780万 40.67万/㎡
2015年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 860万 44.84万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 670万 36.32万/㎡
2014年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 560万 30.36万/㎡
2014年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 560万 30.36万/㎡
2013年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 460万 27.02万/㎡
2013年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 580万 34.06万/㎡
2013年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 450万 26.43万/㎡
2013年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 650万 35.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額42,530円。1Kなら月額42,530円が相場です。
ワンルーム
41,765円
37,000〜55,000円
1R
38,667円
37,000〜40,000円
1K
42,530円
36,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
116件
5〜8万
22件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,361円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,399円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,399円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,471円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 46,000円 2,452円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,361円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,399円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,349円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 40,000円 2,085円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 2,158円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,114円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 36,000円 2,114円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,361円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,399円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 2,710円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 40,000円 2,349円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,290円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,114円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,466円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,868円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,399円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,642円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 2,710円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,471円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,032円/㎡
2022年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,466円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,361円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。