デリード京都東洞院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、13年間で40.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,500〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・24件）で、平均784万円です。1Rが最も高く平均784万円、1Kは平均680万円です。

1R

24件

784万

1K

16件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	784万	450万	980万
1K	16件	680万	460万	860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（34.9万円）と比べて9.9万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.9万/㎡

12件

4-7階

42.9万/㎡

13件

8階以上

44.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区深草町589
築年月	1993年12月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	15.08m² ～ 19.18m²
分譲会社	ワシマイヤーデトム
施工会社	石黒建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩2分

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清水五条駅

京阪本線

徒歩11分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード京都東洞院	1993	45戸	48.9万	890万
トーカン五条烏丸キャステール	1989	34戸	41.9万	880万
エスリード烏丸五条駅前	2007	120戸	85.9万	2,380万
グランディム京都烏丸五条	2000	69戸	134.6万	9,480万
プレミスト京都烏丸通	2013	41戸	132.4万	9,980万
ライオンズマンション東洞院五条	1998	33戸	74.2万	4,780万
プレサンス京都烏丸ＮＥＸＴ	2003	66戸	79.3万	1,590万
藤和シティホームズ烏丸五条	2002	50戸	78.9万	5,280万
グランコート烏丸五条	2006	39戸	84.5万	5,980万
リーガル京都烏丸通り	2005	47戸	86.9万	3,580万
カバーロ京都東洞院	2002	17戸	84.9万	9,880万

売買データ分析（40件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	51.1万	43.8万	44.0万	48.7万	39.0万	39.0万	48.8万	48.9万
1K	-	-	43.9万	-	40.6万	36.3万	40.6万	37.4万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	890万	48.88万/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	680万	37.35万/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	750万	40.65万/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	750万	40.65万/㎡
2025年12月	9〜10階	1R	15㎡〜	840万	46.13万/㎡
2025年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	840万	46.13万/㎡
2025年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	888万	48.77万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	899万	49.37万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	980万	53.82万/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	650万	35.23万/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	690万	37.4万/㎡
2024年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	720万	39.03万/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	750万	40.65万/㎡
2023年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	720万	39.03万/㎡
2022年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	830万	48.74万/㎡
2021年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	870万	51.09万/㎡
2021年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	630万	37万/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	800万	43.94万/㎡
2020年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	800万	43.94万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	870万	51.09万/㎡
2020年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	680万	36.86万/㎡
2020年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	690万	35.98万/㎡
2020年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	800万	43.94万/㎡
2020年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	870万	51.09万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	870万	51.09万/㎡
2019年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	870万	51.09万/㎡
2018年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	870万	51.09万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	35.7万/㎡
2017年12月	9〜10階	1R	15㎡〜	700万	38.45万/㎡
2016年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	600万	31.99万/㎡
2016年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	670万	36.32万/㎡
2015年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	780万	40.67万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	860万	44.84万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	670万	36.32万/㎡
2014年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	560万	30.36万/㎡
2014年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	560万	30.36万/㎡
2013年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	460万	27.02万/㎡
2013年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	580万	34.06万/㎡
2013年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	26.43万/㎡
2013年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	650万	35.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額42,530円。1Kなら月額42,530円が相場です。

ワンルーム

41,765円

37,000〜55,000円

1R

38,667円

37,000〜40,000円

1K

42,530円

36,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

116件

5〜8万

22件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	43,000円	2,361円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,471円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	46,000円	2,452円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	43,000円	2,361円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,349円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,085円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	36,000円	2,158円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,114円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	36,000円	2,114円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	43,000円	2,361円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,710円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,349円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,290円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,114円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,466円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,868円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,399円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,642円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,710円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,471円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,032円/㎡
2022年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,466円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,361円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。