オーブラン坂本

滋賀県大津市坂本3丁目33-10 | 築36年 | 21戸

推定相場

オーブラン坂本

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、11年間で74.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では88.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,294万円です。4LDKが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均1,294万円です。

3LDK

18件

1,294万

4LDK

2件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,294万	968万	1,818万
4LDK	2件	2,507万	2,507万	2,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（11.2万円）と比べて3.3万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.2万/㎡

15件

3階以上

14.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市坂本3丁目33-10
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	67.22m² ～ 154.55m²
分譲会社	白水興産
施工会社	真柄建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

比叡山坂本駅

JR湖西線

徒歩3分

学区情報

小学校

大津市立坂本小学校

中学校

大津市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーブラン坂本	1990	21戸	19.1万	1,280万
グランドヒル叡山	1992	20戸	14.6万	980万
ハイク比叡山坂本駅前	2015	66戸	40.1万	3,480万
グランスイート比叡山坂本駅前	2009	55戸	33.5万	2,980万
叡山グリーンマンション	1993	76戸	12.5万	1,000万
シャルマンコーポ比叡	1990	47戸	12.8万	950万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
3LDK	8.3万	13.1万	11.9万	11.2万	11.7万	10.1万	16.9万	19.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.53万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.86万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.18万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.12万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.67万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.67万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.65万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	690万	9.15万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.67万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	150㎡〜	1,780万	11.52万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.65万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.34万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	150㎡〜	1,780万	11.52万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.65万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	770万	8.68万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	700万	7.89万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	770万	8.68万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	85㎡〜	770万	8.68万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。