ダイアパレス鴻巣
埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14 | 築23年 | 44戸
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）を16.1%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均1,779万円です。4LDKが最も高く平均2,336万円、3LDKは平均1,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
1,779万 |
1,139万 |
2,957万 |
| 4LDK |
5件 |
2,336万 |
1,902万 |
2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 88.48m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
28.5万 |
- |
29.6万 |
30.7万 |
36.3万 |
35.4万 |
32.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
31.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.51万/㎡ |
| 2012年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2012年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.84万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.7万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.41万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2010年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.45万/㎡ |
| 2010年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。