グランパスシティブリッサコート

千葉県船橋市本中山3丁目5-25 | 築24年 | 138戸

推定相場

グランパスシティブリッサコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、15年間で42.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均4,393万円です。4LDKが最も高く平均5,499万円、4SLDKは平均4,363万円です。

3LDK

35件

4,393万

3SLDK

2件

4,411万

4LDK

9件

5,499万

4SLDK

2件

4,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	4,393万	3,321万	5,180万
3SLDK	2件	4,411万	4,314万	4,507万
4LDK	9件	5,499万	4,752万	7,068万
4SLDK	2件	4,363万	4,212万	4,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（46.2万円）と比べて9.9万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.2万/㎡

19件

4-7階

46.3万/㎡

18件

8階以上

56.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本中山3丁目5-25
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	138戸
専有面積	65.90m² ～ 107.77m²
分譲会社	藤和不動産ニチモ
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成本線

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学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパスシティブリッサコート	2002	138戸	63.0万	5,180万
グランパスシティ	2002	192戸	67.2万	6,180万
グランパスシティステイトコート	2002	58戸	67.2万	6,180万
エクセレントシティ下総中山３プレシャスコート	2017	47戸	84.3万	5,550万
サンハイム市川	1984	19戸	33.2万	1,500万
エクセル西船橋	1996	53戸	60.0万	4,280万
小栗原住宅	1972	111戸	35.7万	2,350万
小栗原住宅１号棟	1972	98戸	41.6万	2,580万
サンプラザ市川第２	1983	20戸	28.8万	1,280万
パラッシオ市川中山	1999	27戸	48.7万	2,990万
コニファーコート西船橋	2006	21戸	70.2万	5,199万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	41.8万	-	50.6万	-	-	-	60.2万	56.1万
3LDK	46.6万	39.5万	51.3万	49.3万	50.9万	59.7万	54.7万	63.0万
4SLDK	39.7万	39.7万	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.04万/㎡
2024年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.12万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.02万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,240万	52.85万/㎡
2023年6月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	55.84万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.6万/㎡
2023年3月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	4,680万	58.34万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.24万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.56万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.34万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.85万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.84万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.85万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.86万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.03万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.63万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.51万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.51万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.28万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.13万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,950万	49.26万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.64万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,450万	50.58万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.29万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.14万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.13万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.55万/㎡
2018年7月	1〜2階	ー	80㎡〜	3,260万	40.65万/㎡
2018年1月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	3,780万	39.72万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.83万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.57万/㎡
2017年10月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	3,780万	39.72万/㎡
2016年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,970万	45.12万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,850万	44.05万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.67万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.74万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.79万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	5,190万	54.1万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.66万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.78万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.88万/㎡
2011年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.63万/㎡
2009年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2009年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.88万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。