パレステュディオ文京音羽

東京都文京区音羽1丁目27-9 | 築24年 | 37戸

推定相場

パレステュディオ文京音羽

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.4万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、10年間で40.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,625円から2026年には89,500円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

25件

2,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,505万	2,121万	2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.9万円で、1-3階（95.1万円）と比べて11.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

95.1万/㎡

14件

4-7階

86.7万/㎡

3件

8階以上

106.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区音羽1丁目27-9
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	18.93m² ～ 23.31m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	塩田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

文京区立関口台町小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ文京音羽	2002	37戸	107.3万	2,500万
ウェルフェアステージ文京音羽	2010	11戸	150.2万	10,980万
アイル文京音羽	2004	20戸	99.8万	2,180万
クリオ文京音羽	2014	44戸	202.9万	7,480万
中銀第二音羽マンシオン	1983	62戸	100.5万	4,480万
藤和シティホームズ文京音羽	2001	48戸	114.8万	4,290万
ルーブル文京音羽	2000	89戸	120.5万	2,490万
サカエ音羽マンション	1978	38戸	93.3万	3,780万
レクセルマンション音羽	1997	32戸	162.6万	9,880万
コーポ音羽	1976	6戸	40.5万	1,020万
グランドメゾン目白新坂	2020	70戸	238.5万	18,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	91.5万	92.2万	93.8万	90.1万	108.3万	95.8万	137.2万	107.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	107.26万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,800万	137.13万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,800万	137.26万/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,090万	97.58万/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,090万	97.58万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,170万	101.31万/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,950万	83.66万/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,120万	98.98万/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,280万	106.45万/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,100万	107.59万/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,100万	110.94万/㎡
2020年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	90.1万/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,050万	95.71万/㎡
2019年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	90.1万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,050万	95.71万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,110万	90.53万/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,130万	91.38万/㎡
2018年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,800万	92.22万/㎡
2018年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,130万	91.38万/㎡
2018年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,800万	92.22万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,050万	95.71万/㎡
2017年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,920万	90.83万/㎡
2017年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,800万	92.22万/㎡
2016年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	76.37万/㎡
2015年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	76.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,059円。1Kなら月額74,059円が相場です。

ワンルーム

74,667円

70,000〜77,000円

74,059円

62,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

135件

8〜10万

12件

10〜15万

1件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,500円	4,178円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,500円	3,478円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	120,000円	5,602円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,828円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,453円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,260円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,500円	4,132円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	79,000円	4,173円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	3,962円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,003円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,561円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	77,000円	3,945円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	3,842円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,501円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,455円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,624円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	68,500円	3,619円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	73,000円	3,856円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,518円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	77,000円	3,945円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,389円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,475円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	4,163円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	68,000円	3,484円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	68,000円	3,592円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,455円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,500円	2,896円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,455円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,217円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,535円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。