ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-6 | 築25年 | 32戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、16年間で39.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均3,430万円です。3SLDKが最も高く平均3,699万円、2LDKは平均3,347万円です。

2LDK

3件

3,347万

3LDK

20件

3,430万

3SLDK

3件

3,699万

4LDK

12件

3,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,347万	3,280万	3,480万
3LDK	20件	3,430万	2,680万	4,180万
3SLDK	3件	3,699万	3,200万	4,198万
4LDK	12件	3,697万	2,980万	4,680万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-6
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	73.26m² ～ 121.26m²
分譲会社	ヒューマンランド
施工会社	高称建設さとうベネック
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美しが丘西三丁目バス停駅

徒歩1分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩41分

学区情報

小学校

美しが丘西小学校

中学校

すすき野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西	2001	32戸	52.0万	3,980万
ルネたまプラーザD棟	2003	-	-	-
ルネたまプラーザC棟	2003	-	-	-
ルネたまプラーザE棟	2003	-	-	-
ルネたまプラーザA棟	2003	191戸	52.2万	4,299万
サンクタスヒューマンたまプラーザ	2003	91戸	51.7万	4,680万
すすき野団地６-１４号棟	1974	20戸	30.4万	1,490万
サンヒルズ潮見台	1988	15戸	15.5万	880万
マイキャッスル宮前西	1997	25戸	30.0万	2,090万
ドメス宮前潮見台	2002	24戸	39.3万	2,580万
ダイアパレスグランディー宮前	1988	20戸	26.9万	1,998万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2023	2025
4LDK	45.3万	42.5万	38.6万	-	-	-	-	52.1万
3LDK	-	-	40.1万	42.6万	40.3万	40.7万	44.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	45.3万	45.3万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,980万	52万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	75㎡〜	4,180万	54.62万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.34万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.28万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.84万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.74万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.34万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.35万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,298万	40.39万/㎡
2020年8月	中層	ー	80㎡〜	3,390万	41.51万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.51万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	95㎡〜	4,180万	42.37万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,698万	45.29万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	95㎡〜	3,850万	39.03万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,200万	39.19万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	95㎡〜	3,850万	39.03万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.51万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,198万	51.41万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.79万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.79万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.19万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.44万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	120㎡〜	4,680万	38.6万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.54万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.19万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.68万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.26万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,120万	44.96万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.63万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.63万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.75万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,620万	45.26万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.44万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	2LDK	75㎡〜	155,000円	2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。