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メインステージ青山

東京都渋谷区渋谷2丁目3-19 | 築25年 | 38戸

推定相場
メインステージ青山
最新データ
2023年1月
売買24件 / 賃貸189件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は168.5万円。周辺エリア平均（170.4万円）より1.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を10.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20092011201320182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.4万/㎡から2023年は168.5万/㎡へ、14年間で73.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,250円から2025年には112,864円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・16件）で、平均3,598万円です。1Kが最も高く平均4,496万円、1DKは平均3,418万円です。
1K
6件
4,496万
1 K
16件
3,598万
1DK
2件
3,418万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 4,496万 3,771万 7,040万
1 K 16件 3,598万 3,136万 4,620万
1DK 2件 3,418万 3,300万 3,536万

階数別の㎡単価

1-3階
104.5万/㎡
14件
4-7階
92.3万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都渋谷区渋谷2丁目3-19
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積17.86m² ～ 31.11m²
分譲会社青山メインランド
施工会社鴻池組
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分

学区情報

小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ青山 2001 38戸 168.5万 3,480万
ミュゼ表参道 2001 27戸 355.9万 22,900万
青山ポニーハイム 1980 13戸 87.5万 1,860万
ファミール表参道ベルファース 2000 57戸 254.6万 15,400万
藤和シティスクエア渋谷 1999 20戸 173.8万 4,480万
ＳＴ青山 1981 12戸 150.9万 7,470万
ガーラプレシャス渋谷六本木通り 2015 81戸 240.0万 9,850万
青山宮野ビル 1981 21戸 98.4万 2,980万
青山台ビル 1970 22戸 64.6万 3,980万
パーク・ノヴァ渋谷 1985 51戸 109.7万 3,000万
エムエフ青山 1978 35戸 155.7万 5,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132016201820202023
1K - - - - 126.1万 144.3万 127.3万 168.5万
1 K 91.2万 83.9万 75.6万 92.9万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 3,480万 168.53万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 2,880万 126.88万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 2,900万 127.76万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 2,980万 144.32万/㎡
2016年12月 高層 1K 30㎡〜 4,480万 144.01万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 108.18万/㎡
2013年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,880万 92.94万/㎡
2012年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,530万 75.64万/㎡
2011年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,900万 82.22万/㎡
2011年6月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 82.17万/㎡
2011年5月 高層 1 K 20㎡〜 1,790万 86.52万/㎡
2011年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,760万 85.23万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,950万 84.38万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,760万 85.23万/㎡
2011年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,760万 85.23万/㎡
2011年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 89.59万/㎡
2011年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,740万 79.24万/㎡
2011年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 79.1万/㎡
2010年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,890万 83.27万/㎡
2010年7月 低層 1 K 20㎡〜 2,180万 107.77万/㎡
2010年2月 中層 1 K 25㎡〜 2,450万 81.92万/㎡
2010年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,900万 92.02万/㎡
2009年3月 中層 1DK 15㎡〜 1,680万 94.07万/㎡
2009年1月 中層 1DK 15㎡〜 1,800万 100.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額99,095円。1Kなら月額99,095円が相場です。
ワンルーム
103,125円
84,000〜125,000円
1R
86,500円
79,000〜113,000円
1K
99,095円
79,000〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
99件
10〜15万
85件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 119,000円 6,663円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 5,166円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 4,814円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 106,000円 5,133円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 119,000円 6,663円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 119,000円 5,777円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,647円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 133,500円 6,079円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 114,000円 6,383円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 126,000円 5,738円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 114,000円 5,534円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,746円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 121,500円 6,803円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 121,500円 5,898円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,310円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 111,500円 5,413円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,111円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 111,500円 6,243円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,544円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 123,500円 5,624円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 110,000円 6,159円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 4,703円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 121,500円 6,803円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,455円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 121,500円 5,898円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,548円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 3,981円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,843円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,548円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 110,000円 5,340円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。