ザパームス菊川シティコンフォート
東京都江東区森下5丁目18-3 | 築25年 | 25戸
最新データ
2014年9月
売買2件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（101.2万円）より42.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・35件）で、平均7,490万円です。3LDKが最も高く平均7,697万円、１Ｋは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
7,490万 |
3,124万 |
10,749万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
4,838万 |
3,482万 |
7,517万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
6,647万 |
4,901万 |
10,080万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,136万 |
4,991万 |
9,000万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,911万 |
2,257万 |
3,564万 |
| 3LDK |
2件 |
7,697万 |
7,274万 |
8,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.12m² ～ 76.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザパームス菊川シティコンフォート |
2001 |
25戸 |
58.5万 |
4,280万 |
| ザ・パームス菊川 |
2001 |
24戸 |
133.7万 |
9,680万 |
| 菊川南ガーデンハウス |
1997 |
49戸 |
94.8万 |
6,480万 |
| ディアレイシャス菊川 |
2016 |
34戸 |
117.7万 |
3,000万 |
| ファーストプレイス菊川 |
2008 |
30戸 |
86.4万 |
3,190万 |
| 森下町パブリックハイツ |
1978 |
30戸 |
101.2万 |
3,280万 |
| 菊川ガーデンハウス |
1987 |
65戸 |
115.2万 |
6,990万 |
| 藤和菊川ホームズ |
1992 |
133戸 |
97.1万 |
13,800万 |
| ＴＷＯＯＤビル |
1990 |
12戸 |
109.1万 |
7,090万 |
| ティーウッドビル |
1991 |
12戸 |
57.1万 |
3,700万 |
| ライオンズマンション菊川リバーサイド |
1997 |
42戸 |
119.2万 |
7,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
47.6万 |
58.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.52万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。