レーベンハイム朝霞台ヴェリアス

埼玉県新座市野火止8丁目17-30 | 築25年 | 35戸

推定相場

レーベンハイム朝霞台ヴェリアス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、17年間で37.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・24件）で、平均2,335万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、2SLDKは平均1,682万円です。

ー

2件

2,170万

2SLDK

3件

1,682万

2LDK

9件

1,876万

3LDK

24件

2,335万

4LDK

12件

2,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,170万	2,111万	2,228万
2SLDK	3件	1,682万	1,584万	1,760万
2LDK	9件	1,876万	1,502万	2,300万
3LDK	24件	2,335万	1,827万	2,861万
4LDK	12件	2,482万	1,872万	3,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（25.7万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.7万/㎡

31件

6-10階

26万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止8丁目17-30
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	56.77m² ～ 120.39m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	近藤建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩18分

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩28分

学区情報

小学校

新座市立東野小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス	2001	35戸	39.4万	2,480万
武蔵野北スカイハイツ第2	1981	315戸	15.9万	980万
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
サンクレイドル新座	2004	33戸	31.4万	2,180万
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91戸	31.2万	1,880万
志木ハイツ２号棟	1976	40戸	23.8万	1,380万
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	29.8万	26.4万	25.1万	31.3万	29.7万	27.7万	-	39.4万
4LDK	21.9万	-	21.9万	21.9万	-	-	24.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	120㎡〜	2,980万	24.76万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.69万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.7万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.94万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.33万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.54万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.94万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.48万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.81万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.54万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.01万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.17万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.36万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.82万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.81万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.94万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.23万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,650万	29.07万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,595万	28.1万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,350万	23.78万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,050万	22.71万/㎡
2016年12月	中層	ー	55㎡〜	1,799万	31.69万/㎡
2016年10月	中層	ー	55㎡〜	1,899万	33.46万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.15万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.38万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,498万	23.78万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.24万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	120㎡〜	2,380万	19.77万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,300万	20.64万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,620万	20.25万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,960万	24.5万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,550万	24.61万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,170万	27.13万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.73万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.56万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	120㎡〜	2,640万	21.93万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.25万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.76万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	26.96万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.81万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.31万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。