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セントラルパークイースト幕張シーズンズ

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 | 築23年 | 43戸

推定相場
セントラルパークイースト幕張シーズンズ
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（57.5万円）より7.8%低く、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を58.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、16年間で10.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万18万16万14万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,500〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均4,199万円です。2SLDKが最も高く平均5,158万円、3LDKは平均4,199万円です。
2SLDK
5件
5,158万
3LDK
26件
4,199万
3SLDK
3件
4,673万
4LDK
3件
4,580万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 5,158万 4,770万 5,480万
3LDK 26件 4,199万 3,280万 5,750万
3SLDK 3件 4,673万 4,270万 4,980万
4LDK 3件 4,580万 3,780万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて6.1万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
40.9万/㎡
4件
4-7階
46.5万/㎡
16件
8階以上
47万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積86.06m² ～ 141.55m²
分譲会社三井不動産 清水建設 興和不動産 三井物産 鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海浜幕張駅
JR京葉線
徒歩8分

学区情報

小学校
打瀬小学校
中学校
打瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルパークイースト幕張シーズンズ 2003 43戸 53.1万 4,980万
セントラルパークイーストウィリング 2001 227戸 66.0万 7,160万
セントラルパーク・イースト Ｅ棟 2001 42戸 54.1万 4,680万
セントラルパークイースト幕張パークタワー 2003 226戸 66.0万 7,160万
セントラルパーク・イースト Ｆ棟 2001 113戸 66.0万 7,160万
セントラルパークウエスト 2001 511戸 73.6万 5,880万
セントラルパークウエストA棟 1999 66戸 53.9万 4,350万
パティオス３番街 1995 115戸 42.3万 3,380万
グランパティオス公園東の街４番館 2000 54戸 68.8万 5,480万
グランパティオス公園東の街 2000 393戸 68.8万 5,480万
グランパティオス公園東の街２番館 1999 105戸 56.4万 4,890万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202020212022202320242025
2SLDK - - - - - 54.0万 57.3万 54.7万
3LDK 37.3万 47.5万 42.8万 43.9万 51.1万 - 53.2万 51.1万
3SLDK - 48.3万 - - - - 56.4万 54.0万
4LDK 38.7万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 2SLDK 90㎡〜 4,980万 53.07万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.28万/㎡
2025年4月 9〜10階 2SLDK 90㎡〜 5,280万 56.27万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,770万 53.98万/㎡
2025年1月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,770万 53.98万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.21万/㎡
2024年6月 9〜10階 2SLDK 90㎡〜 5,480万 58.4万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,430万 51.17万/㎡
2024年10月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,980万 56.35万/㎡
2024年10月 9〜10階 2SLDK 90㎡〜 5,280万 56.27万/㎡
2023年4月 7〜8階 2SLDK 85㎡〜 4,770万 53.98万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 5,150万 51.96万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.24万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,140万 41.77万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.19万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,080万 43.48万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,800万 48.43万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,120万 41.57万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.78万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,200万 47.53万/㎡
2017年12月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,270万 48.32万/㎡
2013年9月 1〜2階 4LDK 140㎡〜 5,480万 38.72万/㎡
2013年3月 1〜2階 3LDK 130㎡〜 5,150万 39.47万/㎡
2013年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.12万/㎡
2013年2月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,290万 35.06万/㎡
2013年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.25万/㎡
2013年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,450万 36.77万/㎡
2012年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,790万 42.89万/㎡
2012年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,880万 41.35万/㎡
2012年5月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.42万/㎡
2012年12月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.14万/㎡
2012年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,650万 38.9万/㎡
2012年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,750万 39.97万/㎡
2012年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,650万 41.31万/㎡
2010年3月 1〜2階 3LDK 130㎡〜 5,750万 43.03万/㎡
2009年11月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.59万/㎡
2009年10月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額170,167円。3LDKなら月額170,167円が相場です。
1LDK
153,400円
145,000〜159,000円
3LDK
170,167円
160,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,601円/㎡
2015年4月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 159,000円 2,346円/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,834円/㎡
2015年2月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 149,000円 2,199円/㎡
2015年2月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 145,000円 2,140円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 168,000円 1,844円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,116円/㎡
2014年10月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 159,000円 2,346円/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 178,000円 1,920円/㎡
2013年6月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 155,000円 2,288円/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。