メイツ品川シティコア
東京都港区港南2丁目12-19 | 築26年 | 41戸
最新データ
2024年6月
売買36件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は161.1万円。周辺エリア平均（170.9万円）より5.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より5.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2009201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.5万/㎡から2024年は154.4万/㎡へ、15年間で128.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・22件）で、平均8,026万円です。3LDKが最も高く平均9,746万円、1SLDKは平均7,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
7,685万 |
7,115万 |
8,448万 |
| 1SLDK |
7件 |
7,412万 |
6,445万 |
8,252万 |
| 2LDK |
22件 |
8,026万 |
6,442万 |
10,933万 |
| 3LDK |
3件 |
9,746万 |
9,055万 |
10,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南2丁目12-19 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.62m² ～ 70.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 名鉄不動産 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイツ品川シティコア |
2000 |
41戸 |
161.1万 |
9,680万 |
| 品川タワーフェイス |
2005 |
258戸 |
232.8万 |
13,000万 |
| 光シャンブル品川東八ツ山公園 |
1982 |
105戸 |
139.7万 |
7,299万 |
| ガーラプレシャス品川イースト |
2011 |
53戸 |
117.7万 |
4,980万 |
| ガーラプレシャス品川ウエスト |
2011 |
53戸 |
122.7万 |
2,580万 |
| プレール天王洲アイル |
2001 |
35戸 |
91.1万 |
1,920万 |
| サンサーラ品川 |
1981 |
21戸 |
74.5万 |
4,480万 |
| パレホームズ天王洲 |
2001 |
30戸 |
89.5万 |
2,070万 |
| ブリリア品川キャナルサイド |
2018 |
51戸 |
240.9万 |
10,200万 |
| プレールドゥーク東品川 |
2012 |
27戸 |
129.0万 |
2,880万 |
| クレッセント品川 |
1999 |
136戸 |
181.8万 |
11,880万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
73.7万 |
82.9万 |
85.5万 |
- |
99.5万 |
123.0万 |
118.1万 |
161.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
147.8万 |
| 1SLDK |
78.4万 |
- |
83.0万 |
100.6万 |
- |
104.3万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,680万 |
161.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
147.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
118.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
128.02万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
118.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
104.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
1R |
50㎡〜 |
4,490万 |
88.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,298万 |
104.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,350万 |
105.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
108.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
88.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
82.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.88万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.68万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,970万 |
78.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
66.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.85万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.63万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,000万 |
71.18万/㎡ |
| 2013年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.65万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
79.02万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
76.06万/㎡ |
| 2010年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.78万/㎡ |
| 2010年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.25万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.65万/㎡ |
| 2009年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,450万 |
68.16万/㎡ |
| 2009年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.92万/㎡ |
| 2009年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額167,200円。2LDKなら月額206,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,808円/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,753円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,951円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
3,062円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,562円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,996円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
143,000円 |
2,825円/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,956円/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。