ラフォルム神楽坂
東京都新宿区西五軒町1-10 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.2万/㎡から2025年は173.4万/㎡へ、10年間で92.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均7,646万円です。2SLDKが最も高く平均8,161万円、3LDKは平均7,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,073万 |
7,286万 |
8,860万 |
| 2SLDK |
5件 |
8,161万 |
6,899万 |
10,118万 |
| 3LDK |
7件 |
7,646万 |
6,721万 |
8,329万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町1-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.43m² ～ 80.04m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフォルム神楽坂 |
1999 |
27戸 |
173.4万 |
13,880万 |
| セントヒルズ神楽坂 |
1990 |
49戸 |
142.3万 |
7,480万 |
| パークコート神楽坂レゼリア |
2014 |
70戸 |
280.3万 |
18,200万 |
| ヴィークコート神楽坂 |
2014 |
40戸 |
161.1万 |
9,680万 |
| ライオンズシティ神楽坂 |
1997 |
53戸 |
160.3万 |
10,980万 |
| プレミスト神楽坂 |
2012 |
73戸 |
220.7万 |
11,990万 |
| 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス |
2003 |
75戸 |
248.5万 |
19,500万 |
| メゾン白銀 |
1976 |
6戸 |
88.9万 |
16,800万 |
| クレッセント神楽坂 |
2003 |
47戸 |
183.6万 |
12,990万 |
| 神楽坂ザレジデンス |
2020 |
22戸 |
155.1万 |
8,990万 |
| パークコート神楽坂 |
2010 |
78戸 |
249.9万 |
21,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
93.4万 |
- |
93.6万 |
- |
- |
119.6万 |
- |
| 2SLDK |
87.1万 |
86.3万 |
- |
- |
132.1万 |
124.3万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
100.7万 |
99.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
13,880万 |
173.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,450万 |
119.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,450万 |
119.57万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,999万 |
124.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,499万 |
132.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
99.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,750万 |
93.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,950万 |
100.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,600万 |
87.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
104万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
85.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,600万 |
87.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,620万 |
90.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,370円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。