コスモ津田沼ティエラ
千葉県習志野市鷺沼台2丁目6-18 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2020年には103,667円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,837万円です。3LDKが最も高く平均2,837万円、2SLDKは平均1,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,582万 |
1,390万 |
1,966万 |
| 3LDK |
6件 |
2,837万 |
1,558万 |
4,859万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市鷺沼台2丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.67m² ～ 71.72m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 東興建設 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ津田沼ティエラ |
1992 |
16戸 |
19.8万 |
1,390万 |
| 大久保団地第3号棟 |
1993 |
34戸 |
- |
- |
| サクラパーク大久保２号棟 |
1993 |
105戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| サングランデ津田沼 |
2018 |
81戸 |
66.5万 |
4,790万 |
| サクラパーク大久保４号棟 |
1993 |
105戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| レクセルマンション津田沼 |
1999 |
46戸 |
41.9万 |
3,380万 |
| ドミール津田沼 |
1974 |
65戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| グローリア初穂津田沼 |
1988 |
39戸 |
39.9万 |
3,300万 |
| グローリア初穂 |
1988 |
- |
35.9万 |
2,890万 |
| 津田沼サンハイツ |
1974 |
24戸 |
13.7万 |
1,200万 |
| アルファステージ津田沼 |
1998 |
11戸 |
43.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
18.0万 |
- |
19.8万 |
19.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.62万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額103,900円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
102,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。