ライオンズヒルズ玉川学園
東京都町田市東玉川学園4丁目3457-4 | 築29年 | 29戸
最新データ
2021年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を0.0%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より38.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2021年は28.9万/㎡へ、7年間で10.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均4,114万円です。4LDKが最も高く平均4,114万円、3LDKは平均3,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,237万 |
2,640万 |
3,892万 |
| 4LDK |
7件 |
4,114万 |
3,372万 |
5,382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市東玉川学園4丁目3457-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.63m² ～ 86.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
32.2万 |
35.5万 |
- |
31.8万 |
28.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.0万 |
36.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,099万 |
35.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,499万 |
40.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,799万 |
43.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。