ヴァンハウス白楽

神奈川県横浜市港北区篠原台町36-28 | 築37年 | 26戸

推定相場

ヴァンハウス白楽

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の44,857円から2025年には39,000円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・20件）で、平均536万円です。2DKが最も高く平均1,075万円、1Rは平均536万円です。

20件

536万

3件

547万

2DK

2件

1,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	536万	450万	660万
1K	3件	547万	495万	650万
2DK	2件	1,075万	970万	1,180万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区篠原台町36-28
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	14.68m² ～ 32.94m²
分譲会社	番館
施工会社	佐藤工業
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白楽駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立白幡小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス白楽	1989	26戸	29.4万	970万
ライオンズマンション白楽	1988	27戸	25.6万	420万
サージュ白楽	1993	21戸	70.7万	3,799万
メゾン・ド・プラシード	1993	42戸	45.0万	720万
サニークレスト白楽	1977	46戸	35.0万	2,780万
サニークレスト白楽Ｂ棟	1977	46戸	38.8万	3,080万
マキシヴ白楽	2023	28戸	-	-
グランフォルム横濱白楽	1999	64戸	109.8万	9,980万
リーヴェルステージ白楽壱番館	1991	20戸	-	-
プラウド横濱白楽ディアージュ	2015	34戸	98.9万	6,990万
桜明居	2015	13戸	68.3万	1,950万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2DK	-	-	-	-	-	-	35.8万	29.4万
1K	-	-	-	39.5万	-	-	30.1万	-
1R	34.6万	28.8万	34.0万	32.2万	30.2万	30.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	30㎡〜	970万	29.45万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	495万	30.06万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	495万	30.06万/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	38.86万/㎡
2023年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,180万	35.83万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	498万	30.24万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	495万	30.06万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.36万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	495万	30.06万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.61万/㎡
2020年4月	低層	ー	15㎡〜	510万	30.97万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	650万	39.47万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	528万	32.06万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	495万	30.06万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.65万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.22万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	500万	29.19万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	570万	34.61万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.4万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.36万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.33万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.54万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.44万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.4万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	660万	40.08万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.76万/㎡
2013年12月	低層	1R	10㎡〜	600万	40.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額38,311円。2DKなら月額77,500円が相場です。

ワンルーム

38,311円

30,000〜47,000円

44,368円

39,000〜49,000円

42,024円

31,000〜56,000円

2DK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

101件

5〜8万

7件

8〜10万

1件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2024年8月	中層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,429円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2024年12月	中層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,277円/㎡
2024年10月	低層	1K	10㎡〜	40,000円	2,725円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,101円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,186円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,882円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,800円	2,113円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,216円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,550円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。