南浦和第６ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 | 築30年 | 39戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（44.6万円）を34.3%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、15年間で69.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,646万円です。3LDKが最も高く平均2,646万円、2LDKは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,620万 |
1,620万 |
1,620万 |
| 3LDK |
24件 |
2,646万 |
1,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.89m² ～ 63.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南浦和第６ローヤルコーポ |
1996 |
39戸 |
59.8万 |
3,780万 |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム |
2000 |
77戸 |
54.2万 |
4,480万 |
| ハイツ南浦和 |
1988 |
18戸 |
- |
- |
| コープ野村南浦和 |
1981 |
16戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| デュオクラルテ南浦和 |
2004 |
50戸 |
49.3万 |
4,380万 |
| シティハウス南浦和 |
2018 |
49戸 |
85.4万 |
5,990万 |
| モア・ステージ南浦和ヴィラーレ |
1996 |
27戸 |
57.5万 |
3,280万 |
| バームハイツ南浦和弐番館 |
1988 |
45戸 |
57.0万 |
3,080万 |
| コスモ浦和南ファーストステージ |
1986 |
97戸 |
42.9万 |
2,380万 |
| 南浦和コーポビアネーズ |
1976 |
19戸 |
30.9万 |
1,380万 |
| コスモ浦和南セカンドステージ |
1986 |
42戸 |
39.6万 |
2,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
41.2万 |
34.0万 |
29.5万 |
29.9万 |
48.0万 |
51.0万 |
61.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
29.0万 |
29.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.93万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,620万 |
28.99万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.54万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,620万 |
28.99万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.85万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,088万 |
34.65万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,188万 |
36.31万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
38.15万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
38.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.63万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.85万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
39.81万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
41.45万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.16万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。