レサージュ古淵壱番館
神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35 | 築30年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（42.7万円）を0.0%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を24.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.4万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、14年間で82.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,261万円です。3DKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,616万 |
1,150万 |
2,050万 |
| 3LDK |
5件 |
1,261万 |
980万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.70m² ～ 75.37m² |
|---|
| 分譲会社 | ケンユウホーム |
|---|
| 施工会社 | 東急ホーム |
|---|
| 管理会社 | メイク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
22.7万 |
26.0万 |
37.1万 |
42.7万 |
| 3LDK |
23.4万 |
25.6万 |
27.5万 |
26.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,050万 |
42.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,050万 |
42.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
31.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,040万 |
20.74万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,295万 |
25.61万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.49万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。