新原町田グリーンハイツA－３
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-2 | 築57年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2021年は16.1万/㎡へ、7年間で27.1%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.7万円/㎡
レンジ
13.2〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.395
補正係数 ×0.395
代表面積 55.84㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,660万円です。2LDKが最も高く平均1,660万円、3DKは平均1,247万円です。
2LDK
1,660万
4件
3DK
1,247万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,660万 | 1,562万 | 1,893万 |
| 3DK | 2件 | 1,247万 | 929万 | 1,565万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.84m² ～ 105.81m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
古淵駅
JR横浜線
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徒歩22分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新原町田グリーンハイツA－３ | 1969 | 16戸 | 16.1万 | 900万 |
| 新原町田グリーンハイツＣ－４ | 1969 | 30戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| 新原町田グリーンハイツＣ－５ | 1969 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツA－２ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツＤ－８ | 1969 | 30戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 新原町田グリーンハイツC | 1970 | 40戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 新原町田グリーンハイツＤ－９ | 1969 | 30戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| 新原町田グリーンハイツB－１ | 1969 | 40戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 新原町田グリーンハイツＤ－６ | 1969 | 30戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 新原町田グリーンハイツＤ－５ | 1969 | 30戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 新原町田グリーンハイツA | 1970 | 20戸 | 22.9万 | 1,280万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 24.2万 | 16.1万 |
| 2LDK | 22.1万 | 23.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。