新原町田グリーンハイツC
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-7 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2024年は26万/㎡へ、8年間で61.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,400万円です。2LDKが最も高く平均1,711万円、3LDKは平均1,400万円です。
2LDK
1,711万
2件
3LDK
1,400万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,711万 | 1,630万 | 1,791万 |
| 3LDK | 11件 | 1,400万 | 1,012万 | 1,877万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
26万/㎡
3階以上
11件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
古淵駅
JR横浜線
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徒歩25分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
相模原市南区小学校・中学校学区
中学校
相模原市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新原町田グリーンハイツC | 1970 | 40戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 新原町田グリーンハイツB－１ | 1969 | 40戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 新原町田グリーンハイツＤ－６ | 1969 | 30戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 新原町田グリーンハイツA | 1970 | 20戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| 新原町田グリーンハイツF | 1969 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツ | 1969 | 704戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 新原町田グリーンハイツＥ | 1969 | 30戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツＤ－５ | 1969 | 30戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 新原町田グリーンハイツA－２ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツＣ－４ | 1969 | 30戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| 新原町田グリーンハイツＤ－８ | 1969 | 30戸 | 20.6万 | 1,480万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.1万 | 12.9万 | 19.4万 | 20.8万 | 18.6万 | 27.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,088万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4K | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
3LDK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。