藤和ライブタウン鷺沼東
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10、55-45 | 築30年 | 101戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（38.3万円）を8.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、16年間で27.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,486万円です。3LDKが最も高く平均2,486万円、2LDKは平均1,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,995万 |
1,680万 |
2,780万 |
| 3LDK |
19件 |
2,486万 |
1,980万 |
3,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10、55-45 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 101戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.32m² ～ 97.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
33.0万 |
- |
29.4万 |
32.5万 |
38.5万 |
37.3万 |
37.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.3万 |
- |
30.2万 |
- |
45.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
40.31万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
38.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
41.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
46.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.02万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
30.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.33万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.02万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.66万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.46万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.77万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.49万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。