マイキャッスル高尾
東京都八王子市高尾町1517 | 築30年 | 44戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（35.5万円）を15.5%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・15件）で、平均2,146万円です。3DKが最も高く平均2,146万円、3LDKは平均1,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,829万 |
1,664万 |
2,142万 |
| 3DK |
15件 |
2,146万 |
1,606万 |
2,580万 |
| 3LDK |
11件 |
1,817万 |
1,434万 |
2,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市高尾町1517 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.59m² ～ 119.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
35.6万 |
39.4万 |
38.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
26.2万 |
26.2万 |
27.7万 |
29.2万 |
- |
| 2SLDK |
25.5万 |
25.5万 |
27.9万 |
- |
- |
27.9万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.98万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
27.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.23万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.5万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.57万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.08万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.23万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。