エステムプラザ新小岩ルミナス
東京都葛飾区東新小岩５丁目２－７ | 築5年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・5件）で、平均2,921万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,233万円、１Ｋは平均2,921万円です。
３ＬＤＫ
5,233万
3件
１Ｋ
2,921万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,233万 | 4,900万 | 5,900万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,921万 | 2,561万 | 3,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2021（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 2021 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 1999 | 40戸 | 100.0万 | 6,299万 |
| カーサ東新小岩 | 1987 | 27戸 | 59.0万 | 2,699万 |
| レクセルガーデン新小岩第２ | 2001 | 44戸 | 92.1万 | 6,798万 |
| 日神パレステージ新小岩２ | 1999 | 55戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| コスモ新小岩クレスト | 1997 | 26戸 | 63.1万 | 4,990万 |
| 日神パレステージ新小岩 | 1998 | 58戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| グローリア初穂新小岩 | 1988 | 38戸 | 68.9万 | 1,380万 |
| パレステージ新小岩ファストコート | 2016 | 33戸 | 98.9万 | 3,980万 |
| カルム新小岩 | 1997 | 64戸 | 94.1万 | 5,490万 |
| 西新小岩ハイツ | 1979 | 61戸 | 84.9万 | 4,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,400万円 | 55.03㎡ | 134.5万円 | 2LDK | - | 西 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |