コスモ新小岩クレスト
東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17 | 築29年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（73.7万円）より14.4%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）を1.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.5万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均4,761万円です。4LDKが最も高く平均5,339万円、3LDKは平均4,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,761万 |
3,600万 |
5,744万 |
| 4LDK |
10件 |
5,339万 |
4,769万 |
6,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.32m² ～ 85.41m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ新小岩クレスト |
1997 |
26戸 |
63.1万 |
4,990万 |
| ワコーレ新小岩 |
1988 |
38戸 |
44.4万 |
850万 |
| カルム新小岩 |
1997 |
64戸 |
94.1万 |
5,490万 |
| ライオンズマンション新小岩第8 |
1997 |
29戸 |
76.2万 |
4,999万 |
| 藤和シティホームズ新小岩2 |
1999 |
40戸 |
100.0万 |
6,299万 |
| カーサ東新小岩 |
1987 |
27戸 |
59.0万 |
2,699万 |
| レクセルガーデン新小岩第２ |
2001 |
44戸 |
92.1万 |
6,798万 |
| 日神パレステージ新小岩２ |
1999 |
55戸 |
110.6万 |
6,680万 |
| ジェイパーク新小岩 |
2005 |
72戸 |
86.4万 |
6,190万 |
| グローリア初穂新小岩 |
1988 |
38戸 |
68.9万 |
1,380万 |
| パレステージ新小岩ファストコート |
2016 |
33戸 |
98.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
66.2万 |
| 3LDK |
- |
43.7万 |
55.2万 |
55.8万 |
68.8万 |
69.3万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
63.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
69.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
69.39万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
57.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.71万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.67万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.2万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.46万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.2万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。