ザ・パームス西戸山
東京都新宿区百人町３丁目２２－１２ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・9件）で、平均2,080万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,200万円、１Ｒは平均1,703万円です。
１Ｋ
2,080万
9件
２ＬＤＫ
6,997万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,619万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,200万
2件
１Ｒ
1,703万
3件
１ＬＤＫ
4,764万
6件
２ＤＫ
4,421万
3件
１ＤＫ
4,296万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,080万 | 1,405万 | 3,590万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,997万 | 4,719万 | 10,259万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,619万 | 6,338万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,200万 | 11,399万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,703万 | 1,554万 | 1,900万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,764万 | 4,225万 | 6,104万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,421万 | 4,145万 | 4,568万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,296万 | 4,004万 | 4,815万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町３丁目２２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パームス西戸山 | 1996 | - | - | - |
| シエンコンドミニオ | 2000 | 75戸 | 88.1万 | 2,880万 |
| クリオ新宿西戸山1番館 | 2001 | - | - | - |
| 国際パレス大久保 | 1980 | - | - | - |
| トップルーム新宿 | 1984 | - | - | - |
| ローゼンハイム | 1988 | - | - | - |
| 大久保ローヤルコーポ | 1972 | 36戸 | 63.6万 | 1,800万 |
| マンション和光 | 1971 | 30戸 | 68.9万 | 2,950万 |
| コートハウス北新宿 | 1996 | 12戸 | 110.8万 | 3,880万 |
| グランドヒルズ | 1994 | - | 134.4万 | 8,380万 |
| グランドヒルズＡ | 1994 | 48戸 | 134.4万 | 8,380万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,780万円 | 73.76㎡ | 132.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1.2億円 | 74.96㎡ | 160万円 | 3LDK | - | - |
| 1.25億円 | 74.96㎡ | 166.8万円 | 3LDK | - | - |
| 1.43億円 | 85.32㎡ | 167.6万円 | 4LDK | - | 南 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |