ハイネス小石川
東京都文京区水道１丁目１１－９ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の37%・14件）で、平均2,818万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,992万円、１Ｋは平均1,180万円です。
１ＤＫ
2,504万
6件
１Ｒ
1,756万
2件
３ＬＤＫ
4,928万
5件
１ＬＤＫ
3,118万
2件
２ＤＫ
2,818万
14件
２ＬＤＫ
4,992万
6件
１Ｋ
1,180万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,504万 | 1,441万 | 3,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,756万 | 1,400万 | 2,111万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,928万 | 4,090万 | 5,630万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,118万 | 2,956万 | 3,280万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 2,818万 | 1,786万 | 4,433万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,992万 | 3,401万 | 6,107万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,180万 | 1,140万 | 1,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道１丁目１１－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス小石川 | 1981 | - | - | - |
| 菱和パレス小石川後楽園 | 2000 | 54戸 | 80.3万 | 3,290万 |
| マック小石川コート | 1981 | 23戸 | 72.4万 | 1,700万 |
| パールシティ小石川 | 1984 | - | - | - |
| パールシティ小石川 | 1984 | - | - | - |
| コア・ミキ６ | 1990 | 7戸 | - | - |
| リヴシティ飯田橋 | 2021 | 22戸 | - | - |
| ステージファースト後楽園 | 2010 | - | - | - |
| ステージファースト後楽園 | 2010 | - | - | - |
| 川口アパートメント | 1964 | - | - | - |
| レジデンシア春日安藤坂 | 2004 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 61.39㎡ | 110.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |