サンウッド品川天王洲タワー
東京都品川区東品川２丁目２－２５ | 築21年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・62件）で、平均7,957万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,491万円、１Ｋは平均2,752万円です。
１ＬＤＫ
5,676万
34件
２ＬＤＫ
7,957万
62件
３ＬＤＫ
9,746万
44件
４ＬＤＫ
12,491万
3件
１Ｋ
2,752万
19件
１ＤＫ
5,094万
3件
２ＤＫ
6,437万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 34件 | 5,676万 | 3,831万 | 7,844万 |
| ２ＬＤＫ | 62件 | 7,957万 | 4,480万 | 12,222万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 9,746万 | 6,469万 | 16,553万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 12,491万 | 11,705万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,752万 | 2,052万 | 3,602万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,094万 | 3,831万 | 5,959万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,437万 | 5,678万 | 7,203万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東品川２丁目２－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド品川天王洲タワー | 2005 | - | - | - |
| レガリス品川天王洲ベイサイドコート | 2016 | 60戸 | 140.4万 | 2,900万 |
| パークタワー品川天王洲 | 2027 | - | - | - |
| ミサワホームズ天王洲 | 1998 | 56戸 | 119.7万 | 10,800万 |
| シーフォートスクエア | 1992 | 139戸 | 143.7万 | 19,000万 |
| ジオ品川天王洲 | 2024 | 135戸 | 191.6万 | 12,700万 |
| ガーラグランディ品川 | 2016 | 60戸 | - | - |
| プレールドゥーク東品川 | 2012 | 27戸 | 129.0万 | 2,880万 |
| コンシェリア品川ベイサイドコート | 2021 | 51戸 | 126.1万 | 5,580万 |
| シティハウス品川サウス | 2020 | 66戸 | 186.2万 | 12,480万 |
| ルピナス天王洲スペリオタワー | 2004 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,978万円 | 46.18㎡ | 172.8万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 7,980万円 | 52.67㎡ | 151.5万円 | 1LDK | - | 西 |
| 8,500万円 | 56.58㎡ | 150.2万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 1.2億円 | 80.2㎡ | 149.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |