シーフォートスクエア

東京都品川区東品川2丁目3-14 | 築34年 | 139戸

推定相場

シーフォートスクエア

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2025年は139.1万/㎡へ、11年間で168.0%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・19件）で、平均7,323万円です。3LDKが最も高く平均11,900万円、1LDKは平均7,323万円です。

3件

7,791万

1LDK

19件

7,323万

1SLDK

3件

7,523万

2LDK

8件

11,851万

3LDK

11件

11,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	7,791万	7,483万	8,100万
1LDK	19件	7,323万	4,714万	12,000万
1SLDK	3件	7,523万	6,759万	8,209万
2LDK	8件	11,851万	9,640万	18,800万
3LDK	11件	11,900万	9,943万	13,316万

階数別の㎡単価

1-5階

78.9万/㎡

13件

6-10階

56.2万/㎡

13件

11-20階

75.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都品川区東品川2丁目3-14
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付30階建
総戸数	139戸
専有面積	61.57m² ～ 168.33m²
分譲会社	三菱商事宇部興産開発
施工会社	鹿島建設大成建設大林組
管理会社	シーフォートコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

天王洲アイル駅

東京モノレール / りんかい線

徒歩1分

学区情報

小学校

品川区立台場小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォートスクエア	1992	139戸	143.7万	19,000万
レガリス品川天王洲ベイサイドコート	2016	60戸	140.4万	2,900万
ワールドシティタワーズブリーズタワーB２棟	2006	-	-	-
ワールドシティタワーズアクアタワーA２棟	2005	1038戸	-	-
ワールドシティタワーズアクアタワーA１棟	2005	1038戸	-	-
ミサワホームズ天王洲	1998	56戸	119.7万	10,800万
ワールドシティタワーズアクアタワーA３棟	2005	1038戸	264.2万	24,800万
ワールドシティタワーズキャピタルタワーC１棟	2006	-	164.4万	9,980万
ワールドシティタワーズアクアタワーA４棟	2005	1038戸	240.5万	13,980万
ワールドシティタワーズキャピタルタワーC２棟	2006	-	245.5万	15,000万
ワールドシティタワーズブリーズタワーB１棟	2006	-	192.2万	11,500万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

17件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	79.8万	-	97.4万	97.4万
2LDK	-	-	82.1万	-	-	-	-	156.2万
1LDK	73.2万	70.8万	70.8万	-	-	84.1万	95.8万	159.3万
1SLDK	-	-	-	87.2万	83.4万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜6階	1R	75㎡〜	7,790万	97.39万/㎡
2025年12月	1〜6階	2SLDK	130㎡〜	19,000万	143.74万/㎡
2025年10月	1〜6階	2LDK	120㎡〜	18,800万	156.19万/㎡
2025年10月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	12,000万	159.26万/㎡
2024年7月	1〜6階	1R	75㎡〜	7,790万	97.39万/㎡
2024年4月	13〜18階	1LDK	70㎡〜	7,800万	107.01万/㎡
2024年3月	7〜12階	1LDK	85㎡〜	7,480万	84.58万/㎡
2023年6月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	6,580万	82.55万/㎡
2023年5月	7〜12階	1LDK	85㎡〜	7,500万	84.81万/㎡
2023年4月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	6,780万	85.06万/㎡
2022年3月	13〜18階	1SLDK	75㎡〜	6,480万	83.37万/㎡
2022年11月	1〜6階	1R	75㎡〜	6,380万	79.77万/㎡
2021年10月	13〜18階	1SLDK	75㎡〜	6,780万	87.23万/㎡
2020年5月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	5,500万	70.76万/㎡
2020年10月	13〜18階	2LDK	140㎡〜	11,800万	82.12万/㎡
2019年3月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	5,500万	70.76万/㎡
2019年1月	1〜6階	3LDK	130㎡〜	7,850万	59.39万/㎡
2018年9月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	5,500万	70.76万/㎡
2018年7月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	5,880万	75.65万/㎡
2018年7月	1〜6階	3LDK	130㎡〜	8,380万	63.4万/㎡
2018年11月	1〜6階	3LDK	130㎡〜	7,980万	60.37万/㎡
2017年6月	13〜18階	1SLDK	85㎡〜	4,980万	56.34万/㎡
2017年4月	1〜6階	3LDK	130㎡〜	8,180万	61.88万/㎡
2017年2月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	4,780万	60.01万/㎡
2016年9月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	4,480万	58.53万/㎡
2016年5月	7〜12階	1LDK	75㎡〜	4,780万	59.97万/㎡
2016年4月	7〜12階	3LDK	165㎡〜	8,880万	52.76万/㎡
2015年6月	7〜12階	3LDK	165㎡〜	8,260万	49.08万/㎡
2015年5月	1〜6階	1LDK	60㎡〜	3,180万	51.65万/㎡
2015年10月	7〜12階	3LDK	165㎡〜	8,880万	52.76万/㎡
2014年8月	1〜6階	1LDK	75㎡〜	3,980万	50.11万/㎡
2014年6月	13〜18階	2LDK	140㎡〜	7,500万	52.2万/㎡
2014年6月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	4,580万	58.93万/㎡
2014年6月	13〜18階	1LDK	75㎡〜	4,280万	55.07万/㎡
2014年6月	7〜12階	3LDK	135㎡〜	7,000万	50.85万/㎡
2014年6月	1〜6階	2LDK	115㎡〜	5,980万	51.34万/㎡
2014年2月	7〜12階	3LDK	165㎡〜	8,260万	49.08万/㎡
2014年12月	7〜12階	3LDK	165㎡〜	8,260万	49.08万/㎡
2014年12月	1〜6階	2LDK	115㎡〜	6,180万	53.05万/㎡
2014年12月	1〜6階	2LDK	115㎡〜	6,180万	53.05万/㎡
2014年10月	7〜12階	3LDK	165㎡〜	8,260万	49.08万/㎡
2014年10月	1〜6階	2LDK	120㎡〜	6,180万	51.35万/㎡
2014年10月	13〜18階	1LDK	85㎡〜	4,580万	51.29万/㎡
2014年10月	7〜12階	1LDK	75㎡〜	4,800万	60.43万/㎡
2014年10月	7〜12階	2LDK	140㎡〜	6,300万	43.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。