ワールドシティタワーズアクアタワーA３棟
東京都港区港南4丁目6-3 | 築21年 | 1038戸
推定相場
ワールドシティタワーズアクアタワーA３棟
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は264.2万円。周辺エリア平均（210.5万円）を25.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を55.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の92.8万/㎡から2025年は264.2万/㎡へ、5年間で184.7%上昇しました（年平均+36.9%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・100件）で、平均13,768万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均23,812万円、１Ｋは平均4,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
60件 |
8,931万 |
5,626万 |
31,000万 |
| ３ＬＤＫ |
65件 |
17,357万 |
10,088万 |
50,824万 |
| ２ＬＤＫ |
100件 |
13,768万 |
5,735万 |
48,403万 |
| １Ｋ |
20件 |
4,528万 |
1,421万 |
6,484万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
6件 |
10,979万 |
8,898万 |
16,684万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
23,812万 |
19,200万 |
28,235万 |
| １Ｒ |
4件 |
5,956万 |
5,647万 |
6,160万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
9,236万 |
7,647万 |
11,979万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付42階建 |
|---|
| 総戸数 | 1038戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 ピーエス三菱 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
92.8万 |
124.8万 |
144.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
24,800万 |
264.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
19〜27階 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,680万 |
144.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
19〜27階 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,680万 |
144.79万/㎡ |
| 2023年5月 |
19〜27階 |
1LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
124.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜9階 |
1LDK |
70㎡〜 |
6,600万 |
92.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。