リフュージュＫ

東京都港区港南5丁目1-14 | 築25年 | 15戸

推定相場

リフュージュＫ

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920102017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2025年は118万/㎡へ、16年間で111.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

29件

11,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	29件	11,177万	8,076万	15,401万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.7万円で、4-7階（98.4万円）と比べて17.3万円（+17.6%）高くなっています。

4-7階

98.4万/㎡

13件

8階以上

115.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区港南5丁目1-14
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	15戸
専有面積	79.86m² ～ 128.65m²
分譲会社	北島産業
施工会社	三井建設
管理会社	アルファープランナー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

天王洲アイル駅

東京モノレール / りんかい線

徒歩14分

学区情報

小学校

港南小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リフュージュＫ	2001	15戸	122.7万	9,800万
ワールドシティタワーズブリーズタワーB１棟	2006	-	192.2万	11,500万
ワールドシティタワーズアクアタワーA３棟	2005	1038戸	264.2万	24,800万
ワールドシティタワーズアクアタワーA２棟	2005	1038戸	-	-
ワールドシティタワーズアクアタワーA４棟	2005	1038戸	240.5万	13,980万
ワールドシティタワーズアクアタワーA１棟	2005	1038戸	-	-
ワールドシティタワーズブリーズタワーB２棟	2006	-	-	-
ワールドシティタワーズキャピタルタワーC２棟	2006	-	245.5万	15,000万
ワールドシティタワーズキャピタルタワーC１棟	2006	-	164.4万	9,980万
グランシティ天王洲アイル	1998	93戸	155.8万	8,398万
シーフォートスクエア	1992	139戸	143.7万	19,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

17件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2017	2023	2024	2025
2LDK	55.8万	60.0万	65.1万	140.5万	113.9万	118.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	9,800万	122.72万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	9,800万	122.72万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	8,290万	103.81万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	9,800万	122.72万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	8,480万	106.19万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	8,780万	104.11万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	8,980万	112.45万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	11,000万	137.75万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	8,980万	106.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	9,280万	110.04万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	9,380万	117.46万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	9,580万	113.59万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	9,580万	113.59万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	9,980万	118.34万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	10,200万	120.94万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	11,000万	137.75万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	8,480万	100.55万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	7,990万	94.74万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	12,000万	150.27万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	11,900万	149.02万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	11,900万	149.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	9,800万	116.2万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	11,000万	137.75万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,880万	61.11万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	125㎡〜	8,880万	69.03万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,800万	60.11万/㎡
2010年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,780万	59.86万/㎡
2009年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,580万	57.36万/㎡
2009年10月	4〜6階	2LDK	125㎡〜	6,980万	54.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。