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ワールドシティタワーズアクアタワーA4棟

東京都港区港南4丁目6-4 | 築21年 | 1038戸

推定相場
ワールドシティタワーズアクアタワーA4棟
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は240.5万円。周辺エリア平均(210.5万円)を14.3%上回って、港区全体の平均(170.4万円)を41.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万
2020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.1万/㎡から2025年は237.5万/㎡へ、5年間で123.9%上昇しました(年平均+24.8%)。直近3年では93.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・99件)で、平均13,867万円です。2LDK+Sが最も高く平均23,812万円、1Kは平均4,528万円です。
2LDK
99件
13,867万
1LDK
61件
8,927万
3LDK
65件
17,357万
1K
20件
4,528万
2LDK+S
3件
23,812万
1R
4件
5,956万
1LDK+S
5件
10,975万
2DK
4件
9,236万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 99件 13,867万 5,735万 48,403万
1LDK 61件 8,927万 5,626万 31,000万
3LDK 65件 17,357万 10,088万 50,824万
1K 20件 4,528万 1,421万 6,484万
2LDK+S 3件 23,812万 19,200万 28,235万
1R 4件 5,956万 5,647万 6,160万
1LDK+S 5件 10,975万 8,898万 16,684万
2DK 4件 9,236万 7,647万 11,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は235.7万円で、11-20階(114.5万円)と比べて121.2万円(+105.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
11-20階
114.5万/㎡
2件
21階以上
235.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +121.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区港南4丁目6-4
築年月2005年12月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付42階建
総戸数1038戸
専有面積58.12m² ~ 76.67m²
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設 ピーエス三菱 西武建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
徒歩3分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
港南小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドシティタワーズアクアタワーA4棟 2005 1038戸 240.5万 13,980万
ワールドシティタワーズアクアタワーA3棟 2005 1038戸 264.2万 24,800万
ワールドシティタワーズアクアタワーA1棟 2005 1038戸 - -
ワールドシティタワーズアクアタワーA2棟 2005 1038戸 - -
ワールドシティタワーズブリーズタワーB2棟 2006 - - -
ワールドシティタワーズブリーズタワーB1棟 2006 - 192.2万 11,500万
ワールドシティタワーズキャピタルタワーC1棟 2006 - 164.4万 9,980万
ワールドシティタワーズキャピタルタワーC2棟 2006 - 245.5万 15,000万
リフュージュK 2001 15戸 122.7万 9,800万
グランシティ天王洲アイル 1998 93戸 155.8万 8,398万
シーフォートスクエア 1992 139戸 143.7万 19,000万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220242025
2LDK - - 232.1 237.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 37〜42階 2LDK 55㎡〜 13,980万 240.54万/㎡
2025年3月 19〜27階 2LDK 75㎡〜 17,980万 234.52万/㎡
2024年8月 19〜27階 2LDK 65㎡〜 15,800万 232.09万/㎡
2022年2月 19〜27階 1LDK 55㎡〜 6,980万 122.91万/㎡
2020年1月 10〜18階 3SLDK 80㎡〜 8,500万 106.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。