ファミール西甲子園
兵庫県西宮市今津巽町１－２ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・37件）で、平均2,620万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,161万円、３ＬＤＫは平均2,620万円です。
４ＬＤＫ
3,161万
8件
３ＬＤＫ
2,620万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,161万 | 2,724万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,620万 | 1,395万 | 3,527万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津巽町１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール西甲子園 | 1995 | - | - | - |
| レジオン西宮 | 1985 | 69戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| ニュー甲子園ハイツ | 1973 | - | - | - |
| グリーンエクセル甲子園 | 1996 | - | - | - |
| 朝日プラザ甲子園 | 1989 | - | - | - |
| グレーシァス甲子園 | 1996 | 18戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| サニーハイツ久寿川 | 1981 | - | - | - |
| ハーティネス甲子園 | 2002 | 21戸 | 45.0万 | 3,698万 |
| コート甲子園南２番館 | 1996 | 139戸 | 49.4万 | 3,790万 |
| コート甲子園南１番館 | 1996 | 123戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| ダイアパレス甲子園 | 2000 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 79.93㎡ | 43.7万円 | 3LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |