ダイアパレス相模原中央
神奈川県相模原市中央区中央6丁目10-3 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 65.28㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,230万円です。2LDKが最も高く平均2,404万円、2SLDKは平均2,223万円です。
2SLDK
2,223万
6件
2LDK
2,404万
4件
3LDK
2,230万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,223万 | 1,712万 | 2,568万 |
| 2LDK | 4件 | 2,404万 | 1,879万 | 2,833万 |
| 3LDK | 20件 | 2,230万 | 1,867万 | 2,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30万/㎡
4-7階
27件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央6丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 83.11m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩22分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス相模原中央 | 1995 | 40戸 | 30.1万 | 2,050万 |
| エレクティオン相模原中央 | 1995 | 21戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| プラタス相模原中央 | 1994 | 14戸 | 21.7万 | 1,390万 |
| ルオーラ相模原中央 | 2007 | 26戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| クリオ相模原中央壱番館 | 1994 | 32戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| エクセル中央 | 1995 | 20戸 | 10.8万 | 600万 |
| リベルテ相模原中央 | 1995 | 30戸 | 26.8万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| スガハイム１２相模原中央 | 1994 | 20戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| メイツ相模原 | 2025 | 42戸 | - | - |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.6万 | - | 30.3万 | 30.4万 | 31.7万 | 29.0万 | 30.1万 |
| 2SLDK | 27.6万 | 21.1万 | 31.9万 | 26.0万 | - | - | 37.0万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。