ライオンズマンション黒川駅前

神奈川県川崎市麻生区南黒川10-10 | 築31年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション黒川駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,880万円です。3LDKが最も高く平均2,880万円、2SLDKは平均2,830万円です。

2SLDK

4件

2,830万

3LDK

11件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,830万	2,180万	3,480万
3LDK	11件	2,880万	2,280万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.7万円で、1-5階（40.4万円）と比べて5.3万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

11件

6-10階

45.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区南黒川10-10
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	61.47m² ～ 76.85m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩4分

🚉

若葉台駅

京王相模原線

徒歩8分

学区情報

小学校

はるひ野小学校

中学校

はるひ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション黒川駅前	1995	52戸	60.0万	3,998万
ライオンズガーデン黒川	1997	32戸	38.8万	2,280万
メリーコート若葉台	1997	16戸	57.2万	3,499万
サンシャイン若葉台	1979	23戸	29.4万	1,750万
リーデンススクエアはるひ野B棟	2005	164戸	-	-
リーデンススクエアはるひ野C棟	2005	102戸	-	-
リーデンススクエアはるひ野Ａ棟	2005	86戸	-	-
ガーデンシティ若葉台	2000	38戸	44.8万	2,880万
パークホームズ若葉台ステーションサウス	2009	66戸	36.3万	2,750万
オーベル若葉台ヒルズ	2015	115戸	75.6万	6,880万
リーフィアレジデンスはるひ野	2013	138戸	75.0万	5,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	41.0万	-	37.8万	39.2万	43.3万	-	60.0万
2SLDK	32.7万	-	-	-	-	45.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	60.02万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.73万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.23万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.22万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.93万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.65万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.27万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	44.25万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.99万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.79万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,995万	41.8万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.72万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。