サーパス武蔵浦和第４
埼玉県さいたま市南区曲本4丁目14-18 | 築31年 | 41戸
最新データ
2023年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（46.5万円）より18.7%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2023年は40.5万/㎡へ、9年間で17.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,502万円です。3LDKが最も高く平均2,502万円、2SLDKは平均2,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,283万 |
1,950万 |
2,580万 |
| 3LDK |
12件 |
2,502万 |
1,980万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目14-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.23m² ～ 81.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
34.6万 |
30.0万 |
- |
- |
32.7万 |
- |
37.8万 |
| 3LDK |
34.5万 |
- |
37.4万 |
36.6万 |
38.2万 |
36.0万 |
43.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
39.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.92万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
27.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
34.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
34.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。