ツインプラザ大分
大分県大分市賀来新川1丁目4-1、2 | 築32年 | 114戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（21.0万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より11.9%低くいます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,319万 |
700万 |
1,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（10.1万円）と比べて10.4万円（+103.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市賀来新川1丁目4-1、2 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 114戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.60m² ～ 106.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 梅林建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
22.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.41万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.04万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。