三和コーポ大石町ＮＯ．４１
大分県大分市荏隈1丁目296 | 築33年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（15.7万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より34.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.4万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、7年間で23.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,293万 |
1,050万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市荏隈1丁目296 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.71m² ～ 82.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和恒産 |
|---|
| 施工会社 | 恒進建設 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三和コーポ大石町ＮＯ．４１ |
1993 |
36戸 |
15.7万 |
1,300万 |
| レジオン南大分 |
2003 |
44戸 |
21.8万 |
1,800万 |
| 三和コーポ荏隈 |
1992 |
37戸 |
14.8万 |
1,449万 |
| サンパティ南大分 |
1998 |
20戸 |
23.6万 |
1,980万 |
| ドゥペール城南 |
2000 |
30戸 |
19.9万 |
1,980万 |
| ツインプラザ大分 |
1994 |
114戸 |
21.0万 |
1,400万 |
| グリーンヒル南大分ファミリエ |
2019 |
47戸 |
40.3万 |
3,280万 |
| 三和コーポ明磧 |
1996 |
55戸 |
13.2万 |
1,150万 |
| 三和コーポ明磧ＮＯ．４８ |
1996 |
55戸 |
13.6万 |
1,190万 |
| ラポールえのくま新町 |
1993 |
12戸 |
16.8万 |
1,298万 |
| 第3みのりマンション |
1979 |
- |
10.5万 |
490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
16.2万 |
15.2万 |
- |
15.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.71万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.96万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.79万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.33万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.33万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.88万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.96万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。