三和コーポ大石町ＮＯ．４１
大分県大分市荏隈1丁目296 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.4万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、7年間で23.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,278万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,278万 | 1,050万 | 2,097万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.5万/㎡
4-7階
8件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市荏隈1丁目296 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 82.78m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 施工会社 | 恒進建設 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
大分市立荏隈小学校
中学校
大分市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ大石町ＮＯ．４１ | 1993 | 36戸 | 15.7万 | 1,300万 |
| ラポール荏隈新町 | 1993 | - | - | - |
| レジオン南大分 | 2003 | 44戸 | 21.8万 | 1,800万 |
| 三和コーポ大石町41 | 1993 | - | - | - |
| ドゥペールワコー田中町 | 1990 | - | - | - |
| 三和コーポ荏隈 | 1992 | 37戸 | 14.8万 | 1,449万 |
| サンパティ南大分 | 1998 | 20戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ドゥペール城南 | 2000 | 30戸 | 19.9万 | 1,980万 |
| ツインプラザ大分1番館 | 1994 | - | - | - |
| ツインプラザ大分 | 1994 | 114戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| グリーンヒル南大分ファミリエ | 2019 | 47戸 | 40.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 16.2万 | 15.2万 | - | 15.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。