レジオン南大分
大分県大分市荏隈702-3 | 築23年 | 44戸
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,338万円です。4LDKが最も高く平均3,338万円、3LDKは平均2,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,659万 |
1,977万 |
3,103万 |
| 4LDK |
3件 |
3,338万 |
2,982万 |
4,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.9万円で、1-5階（17.6万円）と比べて1.3万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市荏隈702-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
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| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 44戸 |
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| 専有面積 | 82.52m² ～ 132.62m² |
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| 分譲会社 | 秀和不動産建設 |
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| 施工会社 | 司建設 |
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| 管理会社 | 秀和コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
19.6万 |
21.8万 |
| 4LDK |
17.5万 |
17.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.82万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,350万 |
17.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
17.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。